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2026년 2월 아파트 시장 전망, "전셋값 오르는데 지금이라도 매매할까요?" (설 이후 흐름) 2026년 2월 아파트 시장 전망, "전셋값 오르는데 지금이라도 매매할까요?" (설 이후 흐름) 2026년 2월 3일 화요일입니다.본격적인 봄 이사철(3월)을 코앞에 두고, 부동산 시장의 분위기가 심상치 않습니다.특히 전세 만기를 앞둔 4060 세입자분들의 한숨 소리가 깊어지고 있습니다."전세금이 2년 전보다 1억이나 올랐어요. 이 돈이면 차라리 대출받아서 집을 사는 게 낫지 않을까요?"부동산 격언 중에 "전세가는 매매가의 선행지표"라는 말이 있습니다.전세값이 오르면 매매가 하단을 단단하게 받쳐주기 때문에, 집값이 떨어지기 힘든 구조가 됩니다.지금 시장은 '바닥을 다지는 중'일까요, 아니면 '일시적 반등'일까요?오늘 2026년 2월 부동산 시장의 핵심 키워드인 '전세가율'을 분석하고, 설 연휴 이후 집값.. 2026. 2. 6.
2026 연말정산 '월세 세액공제' & '주담대 이자 공제' 서류 챙기기 (집주인 동의 필요?) 2026 연말정산 '월세 세액공제' & '주담대 이자 공제' 서류 챙기기 (집주인 동의 필요?)2026년 2월 3일 화요일입니다.회사에 연말정산 서류 제출은 잘 마치셨나요? 아니면 "아차, 월세 내역서 안 냈는데..." 하고 후회하고 계신가요?직장인이 받을 수 있는 세금 혜택 중 가장 액수가 큰 '양대 산맥'이 있습니다.바로 세입자를 위한 '월세 세액공제'와, 영끌 집주인을 위한 '주택담보대출 이자 소득공제'입니다.이 두 가지만 잘 챙겨도 '13월의 월급'이 수백만 원 단위로 달라집니다.하지만 많은 분들이 "집주인이 싫어할까 봐", 혹은 "오피스텔은 안 되는 줄 알고" 포기합니다.오늘 확실하게 말씀드립니다. 집주인 동의? 필요 없습니다.이미 회사 제출 기간이 지났더라도 환급받을 수 있는 비기(경정청구)까.. 2026. 2. 5.
2026 증여세 면제 한도, 자녀 전세금 3억까지 세금 없이 주는 법 (혼인/출산 공제) 2026 증여세 면제 한도, 자녀 전세금 3억까지 세금 없이 주는 법 (혼인/출산 공제) 2026년 1월의 마지막 날입니다.주말을 맞아 자녀의 결혼 준비나 신혼집 전세 계약 문제로 온 가족이 머리를 맞대고 고민하는 분들이 많으실 겁니다."요즘 전셋값이 얼만데... 부모로서 조금이라도 보태주고 싶은데 세금 폭탄 맞을까 봐 겁나요."이런 걱정, 대한민국 부모님이라면 누구나 하십니다.과거에는 자녀에게 5천만 원만 넘게 줘도 증여세가 나왔지만, 2024년 세법 개정 이후 2026년 현재까지 아주 파격적인 공제 혜택이 유지되고 있습니다.결론부터 말씀드리면, 양가 부모님이 합심하면 최대 3억 원까지 세금 한 푼 없이(0원) 자녀 부부에게 지원할 수 있습니다.이 정도면 서울 아파트 전세금의 상당 부분이나 내 집 마련.. 2026. 2. 4.
HUG 전세보증보험 가입 조건 및 반환보증 신청 방법 (2026 개편) HUG 전세보증보험 가입 조건 및 반환보증 신청 방법 (2026 개편) 2026년 1월 31일, 본격적인 봄 이사철이 시작되었습니다.이사 갈 집을 알아보느라 바쁘시겠지만, 계약서에 도장 찍기 전에 반드시, 기필코 확인해야 할 것이 있습니다.바로 '전세보증금 반환보증(HUG)' 가입 가능 여부입니다.아직도 "설마 집주인이 내 돈을 떼먹겠어?"라고 생각하시나요?집값이 떨어지는 시기에는 집주인이 주고 싶어도 돈이 없어서 못 주는 '깡통전세'가 속출합니다.이때 나를 지켜주는 유일한 동아줄이 바로 보증보험입니다.하지만 2026년 현재, 가입 문턱이 매우 높아졌습니다.일명 '공시가 126% 룰' 때문인데요. 이 조건을 모르고 덜컥 계약했다가 가입이 거절되어 피눈물 흘리는 세입자가 너무나 많습니다.오늘 HUG(주택도.. 2026. 2. 3.
국토부 아파트 실거래가 조회, "호가에 속지 말고 '찐' 가격 확인하세요" 국토부 아파트 실거래가 조회, "호가에 속지 말고 '찐' 가격 확인하세요" 1월의 마지막 날, 31일 토요일입니다.주말을 맞아 가족들과 함께 이사 갈 집을 알아보러 부동산(공인중개사)에 방문하거나, 스마트폰으로 매물을 검색하는 분들이 많으실 겁니다.부동산 소장님들은 항상 이렇게 말합니다."지금 이 가격이 바닥이에요. 내일부터 5천만 원 더 올린대요."네이버 부동산을 봐도 온통 비싼 가격뿐입니다. 마음이 급해집니다.잠깐! 여기서 계약금을 쏘시면 안 됩니다.여러분이 보고 계신 그 가격은 집주인이 받고 싶은 '호가(Wish Price)'일 뿐, 실제 팔린 '실거래가(Real Price)'가 아닙니다.부동산 하락기나 조정기에는 호가와 실거래가 차이가 1억 원 이상 벌어지기도 합니다.오늘, 남들의 말에 휘둘리지 .. 2026. 2. 2.
2026 주택담보대출 금리 비교(1월 말), 시중은행 vs 디딤돌/보금자리론 한도 조회 2026 주택담보대출 금리 비교(1월 말), 시중은행 vs 디딤돌/보금자리론 한도 조회 2026년 1월 31일, 본격적인 봄 이사철을 앞두고 있습니다.집을 넓혀 가시거나, 전세 만기에 맞춰 내 집 마련을 꿈꾸는 4060 가장분들에게 가장 큰 걸림돌은 단연 '대출 금리'입니다."뉴스를 보니 금리가 내린다던데, 왜 내 통장 이자는 그대로일까?"이런 의문을 가지셨다면, 지금 바로 '갈아타기(대환)'나 '신규 조건'을 다시 확인해 보셔야 합니다.주택담보대출 금리가 0.1%p만 낮아져도, 3억 원을 빌렸을 때 1년에 아끼는 이자가 30만 원, 30년이면 900만 원입니다.정부에서 지원하는 디딤돌/보금자리론이 무조건 정답일까요? 아니면 시중은행의 특판 금리가 더 유리할까요?오늘은 은행 창구에 가지 않고도, 2026.. 2026. 2. 1.
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