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HUG 전세보증보험 가입 조건 및 반환보증 신청 방법 (2026 개편) HUG 전세보증보험 가입 조건 및 반환보증 신청 방법 (2026 개편) 2026년 1월 31일, 본격적인 봄 이사철이 시작되었습니다.이사 갈 집을 알아보느라 바쁘시겠지만, 계약서에 도장 찍기 전에 반드시, 기필코 확인해야 할 것이 있습니다.바로 '전세보증금 반환보증(HUG)' 가입 가능 여부입니다.아직도 "설마 집주인이 내 돈을 떼먹겠어?"라고 생각하시나요?집값이 떨어지는 시기에는 집주인이 주고 싶어도 돈이 없어서 못 주는 '깡통전세'가 속출합니다.이때 나를 지켜주는 유일한 동아줄이 바로 보증보험입니다.하지만 2026년 현재, 가입 문턱이 매우 높아졌습니다.일명 '공시가 126% 룰' 때문인데요. 이 조건을 모르고 덜컥 계약했다가 가입이 거절되어 피눈물 흘리는 세입자가 너무나 많습니다.오늘 HUG(주택.. 2026. 2. 3.
국토부 아파트 실거래가 조회, "호가에 속지 말고 '찐' 가격 확인하세요" 국토부 아파트 실거래가 조회, "호가에 속지 말고 '찐' 가격 확인하세요" 1월의 마지막 날, 31일 토요일입니다.주말을 맞아 가족들과 함께 이사 갈 집을 알아보러 부동산(공인중개사)에 방문하거나, 스마트폰으로 매물을 검색하는 분들이 많으실 겁니다.부동산 소장님들은 항상 이렇게 말합니다."지금 이 가격이 바닥이에요. 내일부터 5천만 원 더 올린대요."네이버 부동산을 봐도 온통 비싼 가격뿐입니다. 마음이 급해집니다.잠깐! 여기서 계약금을 쏘시면 안 됩니다.여러분이 보고 계신 그 가격은 집주인이 받고 싶은 '호가(Wish Price)'일 뿐, 실제 팔린 '실거래가(Real Price)'가 아닙니다.부동산 하락기나 조정기에는 호가와 실거래가 차이가 1억 원 이상 벌어지기도 합니다.오늘, 남들의 말에 휘둘리지.. 2026. 2. 2.
2026 주택담보대출 금리 비교(1월 말), 시중은행 vs 디딤돌/보금자리론 한도 조회 2026 주택담보대출 금리 비교(1월 말), 시중은행 vs 디딤돌/보금자리론 한도 조회 2026년 1월 31일, 본격적인 봄 이사철을 앞두고 있습니다.집을 넓혀 가시거나, 전세 만기에 맞춰 내 집 마련을 꿈꾸는 4060 가장분들에게 가장 큰 걸림돌은 단연 '대출 금리'입니다."뉴스를 보니 금리가 내린다던데, 왜 내 통장 이자는 그대로일까?"이런 의문을 가지셨다면, 지금 바로 '갈아타기(대환)'나 '신규 조건'을 다시 확인해 보셔야 합니다.주택담보대출 금리가 0.1%p만 낮아져도, 3억 원을 빌렸을 때 1년에 아끼는 이자가 30만 원, 30년이면 900만 원입니다.정부에서 지원하는 디딤돌/보금자리론이 무조건 정답일까요? 아니면 시중은행의 특판 금리가 더 유리할까요?오늘은 은행 창구에 가지 않고도, 202.. 2026. 2. 1.
2026년 부동산 중개수수료(복비) 계산기 & 이사 비용 견적비교 호갱 탈출법 2026년 부동산 중개수수료(복비) 계산기 & 이사 비용 견적비교 호갱 탈출법 "이사 한 번 하면 기둥뿌리 뽑힌다"는 옛말이 있습니다.집값이나 전세금도 문제지만,그 외에 들어가는 자잘한 비용들이 만만치 않기 때문입니다.부동산 사장님에게 줘야 하는 중개수수료(복비)부터,부르는 게 값인 포장이사 비용,그리고 입주청소까지 합치면 수백만 원이 훌쩍 넘습니다.그런데 혹시 그거 아시나요?이 비용들만 잘 비교하고 협상해도앉은 자리에서 100만 원 이상 아낄 수 있다는 사실을요.남들은 다 깎아서 내는데,나만 제값 다 주고 '호갱'이 될 수는 없습니다.2026년 최신 요율표를 반영한 복비 계산법과이사 견적 바가지 안 쓰는 비법을 공개합니다.⬇️ 우리 집 복비, 정확히 얼마일까? (자동 계산)1. 부동산 복비, "달라는 .. 2026. 1. 31.
2026년 전세보증보험 가입 조건 변경 및 반환보증료 지원 신청 (필독) 2026년 전세보증보험 가입 조건 변경 및 반환보증료 지원 신청 (필독) "전세 만기 때 집주인이 돈 없다고 배째라고 하면 어떡하죠?"뉴스를 틀면 하루가 멀다 하고 터지는 전세 사기 소식에밤잠 설치는 분들이 많습니다.평생 모은 피 같은 전세 보증금 수억 원이하루아침에 공중분해될 수 있다는 공포는 겪어보지 않으면 모릅니다.그래서 이제는 선택이 아닌 필수가 된 것이바로 '전세보증보험'입니다.집주인이 돈을 안 주면, 나라(HUG 주택도시보증공사)가대신 내 돈을 돌려주는 제도입니다.그런데 2026년 현재, 이 보험 가입 문턱이 매우 높아졌습니다."당연히 가입되겠지" 하고 계약했다가,"가입 거절" 통보를 받고 낭패를 보는 경우가 속출하고 있습니다.오늘 이 글에서는 4060 세대가 반드시 알아야 할변경된 가입 조건.. 2026. 1. 31.
"당첨되면 10억 로또?" 2026년 강남 3구 & 용산 아파트 청약 일정 (분양가 상한제) "당첨되면 10억 로또?" 2026년 강남 3구 & 용산 아파트 청약 일정 (분양가 상한제) "로또 1등 당첨금이 20억인데, 세금 떼면 14억이죠?강남 아파트 청약은 당첨만 되면 세후 10억이 남습니다."2026년 새해에도 부동산 시장의 양극화는 계속되고 있습니다.지방 아파트는 미분양이 난다는데,서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구는경쟁률이 수백 대 일을 넘어서고 있습니다.이유는 딱 하나, '분양가 상한제' 때문입니다.주변 시세는 평당 1억 원을 훌쩍 넘는데,분양가는 나라에서 강제로 눌러놔서 훨씬 저렴하게 나오기 때문입니다.당첨되는 순간 안전마진(시세 차익) 최소 5억~10억이 보장되는 셈입니다.청약 통장을 묵혀둔 4060 세대에게올해 상반기는 절대 놓쳐선 안 될 기회의 시간입니다.2026년 .. 2026. 1. 30.
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