반응형 전체 글267 2026년 연말정산, '월세 세액공제'로 한 달 치 월급 돌려받기 (집주인 동의?) 2026년 연말정산, '월세 세액공제'로 한 달 치 월급 돌려받기 (집주인 동의?) D-3. 드디어 결전의 날이 다가왔습니다. 1월 15일, 국세청 홈택스 문이 열리면 직장인들의 희비가 엇갈립니다.특히 매달 50만 원, 60만 원씩 꼬박꼬박 월세를 내는 무주택 직장인이나, 자녀를 타지로 떠나보낸 부모님들은 이 글을 반드시 정독하셔야 합니다.1년 동안 낸 월세가 700만 원이라면, 연말정산 한 방으로 약 120만 원(한 달~두 달 치 월세)을 그대로 돌려받을 수 있기 때문입니다.하지만 현장에서는 "집주인이 세금 문제로 신청하지 말라고 했다"며 포기하는 분들이 여전히 많습니다.단언컨대, 집주인의 허락은 필요 없습니다. 법이 보장하는 임차인의 권리이기 때문입니다.📌 2026년 월세 세액공제 핵심 요약1. 대.. 2026. 1. 13. 2026년 증여세 면제 한도 총정리 (10년 합산 5천? 1.5억?) 2026년 증여세 면제 한도 총정리 (10년 합산 5천? 1.5억?) 자녀에게 집 살 돈을 보태주고 싶은 부모님의 마음은 다 같습니다. 하지만 세금이 무서워 망설이게 되죠."5천만 원까지는 괜찮다던데?"라는 말은 많이 들어보셨을 겁니다. 그런데 2026년에는 이 공식이 바뀌었습니다.자녀가 결혼을 앞두고 있거나, 아이를 낳았다면 이 한도는 3배로 껑충 뜁니다.하지만 무작정 준다고 비과세가 되는 건 아닙니다. '10년 합산'이라는 무서운 조건과, '신고 기한'을 지키지 않으면, 나중에 "왜 그때 신고 안 했냐"며 가산세 폭탄을 맞을 수 있습니다.증여세는 주는 사람(부모)이 아니라 받는 사람(자녀)이 내는 세금입니다. 자녀에게 '빚'을 물려주지 않으려면, 부모님이 이 룰을 정확히 알고 계셔야 합니다.📌 20.. 2026. 1. 13. 가족 간 차용증, 이자 4.6% 안 주면 무효? (법적 효력 만드는 법) 가족 간 차용증, 이자 4.6% 안 주면 무효? (법적 효력 만드는 법) 증여세를 피하기 위해 가장 많이 쓰는 방법이 바로 '차용증'입니다."아들아, 이건 아빠가 주는 게 아니고 빌려주는 거다. 나중에 갚아라." 하고 종이 한 장 쓰면 끝날까요?천만의 말씀입니다. 국세청은 기본적으로 가족 간의 금전 거래를 '증여'로 추정합니다. 즉, 빌려줬다는 사실을 납세자가 객관적인 증거로 입증하지 못하면 무조건 세금을 때립니다.인터넷에 떠도는 양식 대충 베껴 쓰고 서랍에 넣어뒀다면, 그건 휴지 조각이나 다름없습니다.심지어 "이자를 너무 적게 줘도" 증여세를 내야 한다는 사실, 알고 계셨나요?📌 2026년 차용증 효력 핵심 3원칙1. 이자율: 법정 이자율 연 4.6% 준수 (단, 예외 있음).2. 증빙: 이자를 계좌.. 2026. 1. 12. "현금으로 뽑아 주면 모를까?" 고액현금거래보고(CTR)의 진실 "현금으로 뽑아 주면 모를까?" 고액현금거래보고(CTR)의 진실 설 명절이 다가오면 은행 창구는 북새통을 이룹니다. 신권 교환 목적도 있지만, 자녀들에게 줄 '목돈'을 현금으로 찾으려는 부모님들도 많습니다."계좌로 쏘면 기록 남으니까, 현금으로 찾아서 주면 아무도 모르겠지?"아직도 이렇게 생각하시나요? 대한민국 금융 시스템은 전 세계에서 가장 촘촘하기로 유명합니다.은행 전산망은 여러분이 언제, 어디서, 얼마를, 어떤 형태로 인출했는지 1원 단위까지 기록하며, 특정 기준을 넘는 순간 금융정보분석원(FIU) 서버로 자동 전송됩니다.특히 2026년부터는 단순 금액 기준(CTR)뿐만 아니라, AI가 패턴을 분석하여 보고하는 의심 거래 보고(STR)가 강화되었습니다.📌 2026년 현금 거래 감시 3대장1. CT.. 2026. 1. 12. 2026년 자녀 계좌이체, '이 금액' 넘으면 세무조사 나옵니다 (필독) 2026년 자녀 계좌이체, '이 금액' 넘으면 세무조사 나옵니다 (필독) 가족끼리 돈거래, 정말 무서운 세상이 되었습니다.자녀가 집을 산다고 해서, 혹은 전세금이 모자란다고 해서 부모님 통장에서 1~2억 원을 덜컥 이체해 주는 경우가 많습니다.당장 국세청에서 전화가 오지는 않습니다. 그래서 "아, 안 걸렸구나" 하고 안심하곤 하죠.하지만 국세청은 절대 서두르지 않습니다. 자녀가 그 돈으로 아파트를 사거나 주식을 샀을 때, 그때 비로소 '자금 출처 조사'라는 명목으로 과거 10년 치 계좌 내역을 전부 털어봅니다.2026년부터는 AI 분석 시스템이 강화되어, 소득 대비 자산 증가 속도가 비정상적으로 빠른 경우 자동으로 알림이 뜹니다.📌 2026년 세무조사 피하는 3대 원칙1. 이체 메모: '생활비', '축.. 2026. 1. 11. 전세 낀 집 팔 때 양도세는? 2026년 1가구 1주택 비과세 요건 전세 낀 집 팔 때 양도세는? 2026년 1가구 1주택 비과세 요건 부동산 투자의 꽃은 '매수'가 아니라 '매도'입니다.아무리 집값이 5억 원, 10억 원 올랐어도 세금으로 절반을 떼인다면 무슨 소용일까요? 진정한 수익은 세금을 낸 후 내 통장에 꽂히는 돈입니다.특히 전세 세입자가 살고 있는 집을 팔 때는 셈법이 복잡해집니다."나는 1가구 1주택이니까 당연히 세금 안 내겠지?"라고 생각했다가, '거주 요건'을 채우지 못해 수천만 원, 많게는 수억 원의 양도세 고지서를 받는 경우가 허다합니다.2026년 현재, 정부는 실수요자 보호를 위해 비과세 혜택을 유지하고 있지만, 그 요건은 더욱 깐깐해졌습니다.📌 2026년 양도세 비과세 핵심 체크리스트1. 가격 기준: 매도가 12억 원까지 비과세 (초과분만 과세).. 2026. 1. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 45 다음 반응형
