서울보다 집값 더 오른 동네 2025년 6월 기준 - 놀라운 지방 부동산 상승률 분석

서울보다 집값 더 오른 동네 2025년 6월 기준 - 놀라운 지방 부동산 상승률 분석

2025년 6월 기준, 서울보다 집값이 더 많이 오른 동네들이 전국 곳곳에서 나타나고 있습니다. 지방 부동산 시장이 침체라는 일반적인 인식과 달리, 특정 지역에서는 서울 강남 3구보다도 높은 상승률을 기록하고 있어 주목받고 있습니다.

"지방은 다 떨어지는 거 아니야?"라고 생각하셨다면 큰 오산입니다. 교통망 개선, 개발 호재, 공급 부족 등이 맞물리면서 일부 지방 도시들이 서울을 제치고 전국 상승률 상위권에 올라서고 있거든요.

📋 목차

• 📈 서울보다 더 오른 지역 TOP 5
• 🎯 상승 원인 분석
• 🚄 KTX 효과로 급등한 지역들
• 💡 투자 시 주의사항
• 🔮 향후 전망

 

📈서울보다 더 오른 지역 TOP 5

2025년 들어 가장 놀라운 상승률을 보인 지역은 어디일까요? 경북 문경시가 4.29% 상승으로 서울(2.29%)을 크게 앞질렀습니다.
한국부동산원 발표에 따르면, 문경시는 전국 시·군·구 중 5위에 올랐으며, 지방에서는 1위를 차지했습니다.
문경 모전동 '문경코아루' 아파트는 4년 만에 30% 이상 급등하며 신고가를 경신했습니다.

순위	지역	상승률	주요 원인
1위	경북 문경	4.29%	KTX 중부내륙선 개통
2위	경북 상주	3.23%	교통망 개선
3위	경북 영주	2.77%	중앙선 복선화

교통 인프라 개선이 집값 상승의 핵심 동력

 

시세, 실거래가 확인

네이버 부동산과 호갱노노에서 실거래가, 매물, 단지, 학군, 상권 등 다양한 정보를 확인해 보세요.

 

🎯상승 원인 분석

왜 이런 지역들이 서울보다 더 오른 동네가 되었을까요? 세 가지 핵심 요인이 있습니다.
첫째, 교통망 확충으로 수도권 접근성이 획기적으로 개선되었습니다. 문경의 경우 판교까지 85분 만에 갈 수 있게 되었죠.
둘째, 신규 공급이 거의 없어 희소성이 높아졌습니다. 미분양 적체가 거의 없는 것도 공통점입니다.

1. 교통망 확충 (KTX, 고속도로 등)
2. 신규 공급 부족으로 인한 희소성
3. 산업단지 조성 등 개발 호재
4. 미분양 적체 해소

개발 호재와 공급 부족이 만나면서 완벽한 상승 조건 형성

핵심 포인트
지방이라도 교통 개선, 공급 부족, 개발 호재가 겹치면 서울보다 더 높은 상승률을 기록할 수 있습니다. 특히 KTX 개통 효과가 가장 큰 영향을 미치고 있어요.

반응형

🚄KTX 효과로 급등한 지역들

KTX 중부내륙선 개통이 가져온 변화는 정말 놀랍습니다. 문경에서 판교까지 85분이면 갈 수 있게 되면서 실질적인 수도권 생활권으로 편입되었거든요.
영주도 마찬가지입니다. 중앙선 복선화로 '제2의 경부선'이 완성되면서 부산까지의 접근성이 크게 개선되었습니다.
교통 개선 = 집값 상승이라는 공식이 지방에서도 그대로 적용되고 있어요.

주요 교통 개선 지역

1. 문경: KTX 중부내륙선으로 수도권 85분
2. 영주: 중앙선 복선화로 서울-부산 직결
3. 전주: 새만금 고속도로로 시간 단축
4. 춘천: GTX-B 연장 추진

교통 혁신이 부동산 가치 혁신으로 이어지는 중

💡투자 시 주의사항

서울보다 더 오른 동네라고 해서 무조건 투자하면 안 됩니다. 지방 부동산 투자에는 몇 가지 주의사항이 있어요.
첫째, 거래량이 적어 유동성이 떨어질 수 있습니다. 둘째, 인구 유입이 지속되지 않으면 일시적 현상일 수 있습니다.
실거주가 아닌 투자 목적이라면 더욱 신중해야 합니다.

1. 거래량 부족으로 인한 유동성 리스크
2. 인구 유입의 지속 가능성 검토
3. 개발 호재의 실현 가능성
4. 임대 수요 확보 여부

높은 상승률만 보고 투자하지 말고 종합적 검토 필수

🔮향후 전망

앞으로도 이런 지역들의 상승세가 계속될까요? 전문가들은 개발 호재와 공급 부족이 지속되는 곳은 강세를 이어갈 것으로 전망합니다.
다만 모든 지방이 그런 것은 아니라는 점을 명심해야 합니다. 선별적 접근이 필요한 시점이에요.
'누가 오르느냐'가 아니라 '누가 오를 수 있느냐'가 기준이 되고 있습니다.

주목할 만한 지역들

1. 진주: 제2혁신도시 사업 추진
2. 논산: 국방국가산업단지 조성
3. 춘천: GTX-B 연장 기대감

지방도 선택과 집중의 시대, 똑똑한 선택이 필요

📋결론

2025년 부동산 시장은 지역별 양극화가 더욱 심화되고 있습니다. 서울보다 더 오른 동네들이 나타나면서 '지방=하락'이라는 공식이 깨지고 있어요.
하지만 모든 지방이 그런 것은 아니므로, 투자 전에는 반드시 해당 지역의 개발 호재와 공급 상황을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

• - 문경, 상주, 영주 등이 서울보다 높은 상승률 기록
• - KTX 개통과 교통망 개선이 핵심 상승 동력
• - 지방 투자 시 유동성과 지속 가능성 검토 필수

2025.06.11 - [부동산 인사이트] - 장위뉴타운 투자 포인트 및 전략 – 2025년 최신 분석

장위뉴타운 투자 포인트 및 전략 – 2025년 최신 분석

 

2025.06.09 - [부동산 뉴스] - 2025년 6월, 부동산 시장 이슈와 투자 전략: 양극화·서울 상승·공급 변화 집중 분석

2025년 6월, 부동산 시장 이슈와 투자 전략: 양극화·서울 상승·공급 변화 집중 분석

 

2025.04.16 - [부동산 시세 트래킹] - 광역시, 지방 핵심도시 아파트 시세(2025년 4월 3주), 매주 업데이트 되는 대장 아파트 시세

광역시, 지방 핵심도시 아파트 시세(2025년 4월 3주), 매주 업데이트 되는 대장 아파트 시세

 

도움이 되셨다면 공감♥ 눌러주세요!

더 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 다음 글도 기대해 주시고, 구독과 알림도 부탁드립니다.

#서울보다집값더오른동네 #지방부동산상승 #문경집값 #KTX효과 #부동산투자 #지방부동산 #2025부동산전망 #교통호재 #집값상승지역 #부동산꿀팁