📑 목차
고덕그라시움 아파트 개요 🏢
고덕그라시움은 서울특별시 강동구 고덕동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 2019년 9월에 준공되어 현재 7년차를 맞이한 준신축급 아파트로, 총 53개 동, 4,932세대의 초대형 단지를 자랑합니다. 대우, 현대, SK건설이 컨소시엄으로 시공했으며, 고덕 주공 2단지를 재건축하여 탄생했습니다.
이 아파트는 공급면적 기준 24평부터 73평까지 총 22가지 타입이 있으며, 24평형(59㎡)이 1,824세대, 34평형이 1,836세대로 고덕그라시움의 대표 평수입니다. 용적률은 249.84%, 건폐율은 20.68%이며, 세대당 주차대수는 1.45대로 설계되었습니다.
고덕그라시움 최신 시세 정보 (2025년 3월 기준) 💰
매매 시세
고덕그라시움의 최신 매매 시세를 평형별로 살펴보겠습니다:
특히 주목할 만한 점은 2024년 12월 11일 고덕그라시움 전용 84㎡가 20억 4,000만원에 거래되었다는 것입니다. 이는 동일 평형 기준으로 역대 최고가 금액입니다.
전세 시세
고덕그라시움의 최신 전세 시세는 다음과 같습니다:
최근 실거래 내역을 보면, 2025년 3월 20일에 전용 84㎡가 9억원에 전세 계약되었습니다.
고덕그라시움 입지 분석 🌆
교통 환경 🚇
고덕그라시움은 5호선 상일동역을 끼고 있어 눈과 비가 와도 지하통로를 이용하여 외부 상황에 관계없이 지하철역으로 이동이 가능한 구조입니다. 서울의 대표 업무지구인 강남까지의 접근성도 좋은 편입니다. 지하철 5호선 상일동역에서 삼성역까지 28분, 강남역까지 34분, 광화문까지 40분이 소요됩니다.
또한 주변에 올림픽대로와 서울외곽순환고속도로, 경춘고속도로, 중부고속도로 등 광역교통망이 잘 연결되어 있어 서울 내외부로의 이동이 편리합니다.
📢 주목할 점: 9호선 연장 4단계 공사가 2028년 개통을 목표로 진행 중입니다. 이 공사가 완료되면 고덕역과 샘터공원역이 생겨 환승 없이 보다 빠르게 강남까지 이동할 수 있게 됩니다.
교육 환경 🏫
고덕그라시움은 우수한 학군을 자랑합니다. 이 지역은 한영학군 배정 단지로 유명하며, 초등학교는 단지 내에 있고 중학교는 한영중, 상일여중, 고덕중이 있습니다.
특목고 진학생은 한영중이 15명으로 강동구 17개교 중 가장 많고, 고덕중 5명, 상일여중은 3명입니다. 고등학교는 상일여
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