부산광역시 구별 대장 아파트 매매가와 전세가에 대한 시세 자료 공유합니다. 매매 시세는 해운대구 트럼프월드센텀I, 수영구 더샵남천프레스티지, 동래구 사직롯데캐슬더클래식, 금정구 래미안장전, 남구 대연힐스테이트푸르지오 순으로 나타났습니다.
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참고사항
매매 시세
매매 시세는 해운대구 트럼프월드센텀I이 지난 주와 동일한 시세를 형성하며 13.5억 원으로 가장 높게 나타 났습니다. 그 뒤로는 수영구 더샵남천프레스티지 10.5억 원, 동래구 사직롯데캐슬더클래식 9.6억 원, 금정구 래미안장전 8.2억 원, 남구 대연힐스테이트푸르지오 8억 원 순으로 나타났습니다. 이외에 지난 주 대비 매매 매물가격 변동이 있는 단지는 부산진구 래미안어반파크가 지난 주보다 2천만원 내려간 7억 원에 시세가 형성되었습니다.
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부산광역시 구별 대장아파트 전체 매매 시세는 아래의 표와 같습니다.
아래 표에서 아파트명을 클릭하시면 네이버 부동산에서 해당 아파트 시세를 확인하실 수 있습니다^^
| 시군구 | 아파트 | 기준 일자 | 매매 시세 | 매매증감 |
| 해운대구 | 트럼프월드센텀I | 2024-09-30 | 135,000 | 0 |
| 수영구 | 더샵남천프레스티지 | 2024-09-30 | 105,000 | 0 |
| 동래구 | 사직롯데캐슬더클래식 | 2024-09-30 | 96,000 | 0 |
| 금정구 | 래미안장전 | 2024-09-30 | 82,000 | 0 |
| 남구 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2024-09-30 | 80,000 | 0 |
| 연제구 | 아시아드코오롱하늘채 | 2024-09-30 | 79,000 | 0 |
| 부산진구 | 래미안어반파크 | 2024-09-30 | 70,000 | -2,000 |
| 북구 | 화명롯데캐슬카이저 | 2024-09-30 | 59,000 | 0 |
| 사상구 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 2024-09-30 | 58,000 | 0 |
| 사하구 | 힐스테이트사하역 | 2024-09-30 | 57,000 | 0 |
| 강서구 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2024-09-30 | 57,000 | 0 |
| 서구 | 대신푸르지오 | 2024-09-30 | 55,000 | 0 |
| 동구 | 범양레우스센트럴베이 | 2024-09-30 | 53,000 | 0 |
| 기장군 | 일광자이푸르지오2단지 | 2024-09-30 | 49,000 | 0 |
| 영도구 | 롯데캐슬블루오션 | 2024-09-30 | 40,000 | 0 |
전세 시세
전세 시세가 가장 높은 아파트는 지난주와 동일하게 해운대구 트럼프월드센텀I 6억 원으로 확인 되었습니다. 그 뒤로는 수영구 더샵남천프레스티지가 3천만 원 하락한 5억 원, 동래구 사직롯데캐슬더클래식 5억 원, 남구 대연힐스테이트푸르지오 4.2억 원, 연제구 아시아드코오롱하늘채 4.2억 원 순으로 나타났습니다. 이외에도 전세 시세 변동이 있는 단지는 사상구 주례롯데캐슬골드스마트가 3천만 원 상승한 3.8억 원, 기장군 일광자이푸르지오2단지가 1천만 원 상승한 2.9억으로 나타났습니다. 전체적인 시장의 흐름 및 가격으로 봤을 때, 이번 주 변동은 크게 의미있는 변동 폭은 아닌 것으로 판단 됩니다.
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구별 대장아파트 전체 전세 시세는 아래의 표와 같습니다.
아래 표에서 아파트명을 클릭하시면 네이버 부동산에서 해당 아파트 시세를 확인하실 수 있습니다^^
| 시군구 | 아파트 | 기준 일자 | 전세 시세 | 전세증감 |
| 해운대구 | 트럼프월드센텀I | 2024-09-30 | 60,000 | 0 |
| 수영구 | 더샵남천프레스티지 | 2024-09-30 | 50,000 | -3,000 |
| 동래구 | 사직롯데캐슬더클래식 | 2024-09-30 | 50,000 | 0 |
| 남구 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2024-09-30 | 42,000 | 0 |
| 연제구 | 아시아드코오롱하늘채 | 2024-09-30 | 42,000 | 0 |
| 북구 | 화명롯데캐슬카이저 | 2024-09-30 | 40,000 | 0 |
| 금정구 | 래미안장전 | 2024-09-30 | 38,000 | 0 |
| 사상구 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 2024-09-30 | 38,000 | 3,000 |
| 사하구 | 힐스테이트사하역 | 2024-09-30 | 38,000 | 0 |
| 동구 | 범양레우스센트럴베이 | 2024-09-30 | 38,000 | 0 |
| 부산진구 | 래미안어반파크 | 2024-09-30 | 35,000 | 0 |
| 서구 | 대신푸르지오 | 2024-09-30 | 35,000 | 0 |
| 강서구 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2024-09-30 | 30,000 | 0 |
| 영도구 | 롯데캐슬블루오션 | 2024-09-30 | 30,000 | 0 |
| 기장군 | 일광자이푸르지오2단지 | 2024-09-30 | 29,000 | 1,000 |
매매 시세와 전세 시세를 차트로 정리 해보면 아래와 같이 나타납니다.
전세가율
매매 시세와 전세 시세를 기준으로 전세가율을 계산하였으며, 실거주를 위해 미리 사 두시는 분들이나 투자를 염두해 두신 분들께서 활용하시면 좋겠네요^^
전세가율이 가장 높은 아파트는 영도구 롯데캐슬블루오션 75%(1억 원)으로 나타났고, 그 뒤로는 동구 범양레우스센트럴베이, 사하구 힐스테이트사하역, 북구 화명롯데캐슬카이저, 기장군 일광자이푸르지오2단지 순으로 나타났습니다.
전세가율이 높거나 갭 가격이 낮다고 무조건 투자 대상으로 좋다는 것은 아니죠? 투자는 항상 신중하게^^
아래 표에서 아파트명을 클릭하시면 네이버 부동산에서 해당 아파트 시세를 확인하실 수 있습니다^^
| 시군구 | 아파트 | 기준 일자 | 갭 가격 | 갭 증감 | 전세가율 |
| 영도구 | 롯데캐슬블루오션 | 2024-09-30 | 10,000 | 0 | 75.0% |
| 동구 | 범양레우스센트럴베이 | 2024-09-30 | 15,000 | 0 | 71.7% |
| 사하구 | 힐스테이트사하역 | 2024-09-30 | 19,000 | 0 | 66.7% |
| 북구 | 화명롯데캐슬카이저 | 2024-09-30 | 19,000 | 0 | 67.8% |
| 기장군 | 일광자이푸르지오2단지 | 2024-09-30 | 20,000 | -1,000 | 59.2% |
| 서구 | 대신푸르지오 | 2024-09-30 | 20,000 | 0 | 63.6% |
| 사상구 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 2024-09-30 | 20,000 | -3,000 | 65.5% |
| 강서구 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2024-09-30 | 27,000 | 0 | 52.6% |
| 부산진구 | 래미안어반파크 | 2024-09-30 | 35,000 | -2,000 | 50.0% |
| 연제구 | 아시아드코오롱하늘채 | 2024-09-30 | 37,000 | 0 | 53.2% |
| 남구 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2024-09-30 | 38,000 | 0 | 52.5% |
| 금정구 | 래미안장전 | 2024-09-30 | 44,000 | 0 | 46.3% |
| 동래구 | 사직롯데캐슬더클래식 | 2024-09-30 | 46,000 | 0 | 52.1% |
| 수영구 | 더샵남천프레스티지 | 2024-09-30 | 55,000 | 3,000 | 47.6% |
| 해운대구 | 트럼프월드센텀I | 2024-09-30 | 75,000 | 0 | 44.4% |
구별 대장 아파트 매매 시세를 기준으로 정렬한 전체 시세 자료는 아래와 같습니다.
| 시군구 | 아파트 | 기준 일자 | 매매 시세 | 매매증감 | 전세 시세 | 전세증감 | 갭 가격 | 갭 증감 | 전세가율 | 평당가 | 평당가증감 |
| 해운대구 | 트럼프월드센텀I | 2024-09-30 | 135,000 | 0 | 60,000 | 0 | 75,000 | 0 | 44.4% | 3,971 | 0 |
| 수영구 | 더샵남천프레스티지 | 2024-09-30 | 105,000 | 0 | 50,000 | -3,000 | 55,000 | 3,000 | 47.6% | 3,088 | 0 |
| 동래구 | 사직롯데캐슬더클래식 | 2024-09-30 | 96,000 | 0 | 50,000 | 0 | 46,000 | 0 | 52.1% | 2,909 | 0 |
| 금정구 | 래미안장전 | 2024-09-30 | 82,000 | 0 | 38,000 | 0 | 44,000 | 0 | 46.3% | 2,343 | 0 |
| 남구 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2024-09-30 | 80,000 | 0 | 42,000 | 0 | 38,000 | 0 | 52.5% | 2,353 | 0 |
| 연제구 | 아시아드코오롱하늘채 | 2024-09-30 | 79,000 | 0 | 42,000 | 0 | 37,000 | 0 | 53.2% | 2,324 | 0 |
| 부산진구 | 래미안어반파크 | 2024-09-30 | 70,000 | -2,000 | 35,000 | 0 | 35,000 | -2,000 | 50.0% | 2,000 | -57 |
| 북구 | 화명롯데캐슬카이저 | 2024-09-30 | 59,000 | 0 | 40,000 | 0 | 19,000 | 0 | 67.8% | 1,788 | 0 |
| 사상구 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 2024-09-30 | 58,000 | 0 | 38,000 | 3,000 | 20,000 | -3,000 | 65.5% | 1,706 | 0 |
| 사하구 | 힐스테이트사하역 | 2024-09-30 | 57,000 | 0 | 38,000 | 0 | 19,000 | 0 | 66.7% | 1,676 | 0 |
| 강서구 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2024-09-30 | 57,000 | 0 | 30,000 | 0 | 27,000 | 0 | 52.6% | 1,676 | 0 |
| 서구 | 대신푸르지오 | 2024-09-30 | 55,000 | 0 | 35,000 | 0 | 20,000 | 0 | 63.6% | 1,618 | 0 |
| 동구 | 범양레우스센트럴베이 | 2024-09-30 | 53,000 | 0 | 38,000 | 0 | 15,000 | 0 | 71.7% | 1,559 | 0 |
| 기장군 | 일광자이푸르지오2단지 | 2024-09-30 | 49,000 | 0 | 29,000 | 1,000 | 20,000 | -1,000 | 59.2% | 1,485 | 0 |
| 영도구 | 롯데캐슬블루오션 | 2024-09-30 | 40,000 | 0 | 30,000 | 0 | 10,000 | 0 | 75.0% | 1,176 | 0 |
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