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올림픽파크포레온 아파트 개요 🏢
올림픽파크포레온은 서울 강동구 둔촌동 174-1번지에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 '단군 이래 최대 재건축 단지'라고 불리며, 둔촌주공아파트를 재건축한 초대형 단지입니다. 2024년 11월 27일부터 입주를 시작했으며, 입주 지정 기간은 2025년 3월 31일까지 진행 중입니다.
단지 규모 및 구성 📏
올림픽파크포레온은 지하 3층에서 지상 35층, 85개동 규모로 건축되었습니다. 총 세대수는 무려 12,032세대에 달하는 미니 신도시급 규모를 자랑합니다. 전용면적은 29.97m²~167.96m²(전용률 77%)로 소형부터 중형, 대형까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
시공은 현대건설(주), 현대산업개발(주), (주)대우건설, 롯데건설(주) 컨소시엄이 참여했으며, 대지 면적만 약 14만평으로 축구장 64개 규모에 달합니다.
💡 알아두세요!
올림픽파크포레온은 단일 아파트 단지로는 국내 최대 규모로, 하나의 작은 도시라고 볼 수 있습니다.
올림픽파크포레온 입지 분석 🗺️
교통 환경 🚇
올림픽파크포레온은 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다:
- 지하철 5호선 둔촌동역과 둔촌오륜역 인근에 위치 (둔촌오륜역 도보 8분)
- 버스정류장 도보 6분 거리
- 뻥 뚫린 자동차 교통망으로 서울 외부로의 접근성이 용이
교육 환경 🏫
교육 환경 역시 우수한 편입니다:
- 서울한산초 도보 9분
- 동북중 도보 7분
- 동북고 도보 7분
- 단지 내 중학교, 고등학교 위치
- 초등학교와 어린이집이 단지 인근 1분 거리에 위치
생활 편의시설 🛒
다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다:
- 대형마트 차량 8분 거리
- 백화점 차량 8분 거리
- 강남과 잠실의 다양한 생활 인프라 이용 가능
- 대형 병원 등 의료 서비스 접근성 우수
자연 환경 🌳
풍부한 녹지 공간이 단지 주변에 조성되어 있습니다:
- 올림픽공원, 일자산공원, 길동 자연생태공원 등 녹지 공간 인접
- 약 143만 제곱미터 규모의 올림픽 공원과 일자산 등 대형 녹지 공간
- 가족 캠핑장, 산책로, 조깅 코스 등 다양한 힐링 공간
올림픽파크포레온 시세 정보 💰
매매 시세
올림픽파크포레온의 최근 매매 시세는 다음과 같습니다:
| 평형 | 거래일 | 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전용 95㎡ | 2024년 11월 1일 | 20억원 | 8월 최고가 27억589만원에서 7억원 하락 |
| 전용 109㎡ | 2024년 10월 13일 | 27억4417만원 | 17층 |
| 전용 59㎡ | 2024년 10월 | 19억2500만원 | 30층, 최고가 경신 |
| 전용 134㎡ | 2024년 10월 | 33억7239만원 | 최고가 경신 |
전세 시세
전세 시세는 다음과 같이 형성되어 있습니다:
| 평형 | 구분 | 전세가 |
|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 조합원 물량 | 9억 5천만~10억원 |
| 전용 59㎡ | 조합원 물량 | 8억 5천만~9억원 |
| 전용 84㎡ | 일반분양 | 9억원 선 |
| 전용 59㎡ | 일반분양 | 8억원 선 |
올림픽파크포레온 커뮤니티 시설 🏊♂️
올림픽파크포레온은 국내 아파트 단지 중 최대 규모의 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 부대시설 면적만 총 1만 700평에 달합니다.
주요 커뮤니티 시설
기본 시설
피트니스, 독서실, 카페라운지 등이 4개 단지에 고루 분포
35층 스카이라운지
통창으로 설계되어 롯데타워와 올림픽 파크뷰를 한눈에 바라볼 수 있는 루프탑 공간
필라테스 공간
303동 35층에 위치, 탁 트인 뷰를 감상하며 운동 가능
게스트하우스
302동 35층에 위치한 로즈픽스 명소 게스트하우스 스위트 룸
단지별 특화 시설
각 단지별로 스포츠시설, 조경·전망, 대형도서관 등 차별화된 특징을 갖추고 있습니다. 특히 현대건설이 시공한 3단지는 조망이 가장 우수한 단지로, 35층 스카이라운지에서 서울 전경을 한눈에 볼 수 있습니다.
✨ 특별 포인트
올림픽파크포레온의 커뮤니티 시설은 일반 아파트 단지와 차별화된 호텔급 서비스와 시설을 제공합니다. 특히 35층 스카이라운지는 단지의 랜드마크로 자리 잡고 있습니다.
올림픽파크포레온 장단점 분석 ⚖️
장점 👍
- 압도적인 규모: 1만 2,032세대의 미니 신도시급 규모로 다양한 커뮤니티 시설 보유
- 우수한 입지: 2개 역 동시 역세권, 올림픽파크 바로 옆, 평지에 위치
- 교육 환경: 단지 내 중·고교, 우수한 학군
- 조경 및 커뮤니티: 고급화된 커뮤니티 시설과 스카이라운지 등 특화 시설
- 메이저 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 대우건설, 롯데건설 등 대형 건설사 시공
단점 👎
- 주방뷰, 복도식 구조: 일부 세대에서 주방뷰와 복도식 구조로 인한 불편함 존재
- 공사 중단 이력: 시공사업단과 조합 간의 공사비 증액 문제로 2022년 4월부터 6개월 이상 공사가 중단된 이력 있음
- 9호선 접근성: 두 호선을 동시에 끼고 있는 대단지 특성상 9호선이 다소 멀다는 단점
올림픽파크포레온 입주민 편의 서비스 📱
올림픽파크포레온은 입주민들을 위한 다양한 편의 서비스를 제공하고 있습니다.
올림픽파크포레온 공식 웹사이트 (foreon.aptner.com)
올림픽파크포레온은 입주민들을 위한 공식 웹사이트를 운영하고 있으며, 다음과 같은 서비스를 제공합니다:
관리비 조회
실시간으로 관리비 내역을 상세히 확인 가능
일정표 확인
커뮤니티 이벤트, 주민 회의, 공사 일정 등 확인
공지사항 열람
중요한 공지사항을 실시간으로 확인
커뮤니티 게시판
입주민 간 정보 공유 및 소통 공간
마치며: 올림픽파크포레온의 가치와 전망 🔮
올림픽파크포레온은 국내 최대 규모의 단일 아파트 단지로서, 그 규모와 시설면에서 타의 추종을 불허합니다. 교통, 교육, 자연환경, 생활 인프라 등 삶의 여유를 주는 모든 가치들이 연결되어 있는 곳입니다.
최근 입주가 시작되면서 일부 가격 조정이 있었지만, 장기적으로는 강동구의 랜드마크 단지로서 가치를 유지할 것으로 전망됩니다. 특히 사전점검 이후 내부 마감이나 외부 조경, 커뮤니티 시설 등에 대한 만족도가 높아 입주 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
올림픽파크포레온은 단순한 아파트 단지를 넘어 하나의 작은 도시로서, 입주민들에게 편리하고 풍요로운 삶의 공간을 제공할 것으로 기대됩니다. 🏙️🌳🏠
이 글은 최신 자료를 바탕으로 작성되었으며, 실제 방문 및 전문가 의견을 참고하였습니다.
부동산 시세는 변동될 수 있으니 정확한 정보는 공식 채널을 통해 확인하시기 바랍니다.
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