반응형 금융정보50 전세 낀 집 팔 때 양도세는? 2026년 1가구 1주택 비과세 요건 전세 낀 집 팔 때 양도세는? 2026년 1가구 1주택 비과세 요건 부동산 투자의 꽃은 '매수'가 아니라 '매도'입니다.아무리 집값이 5억 원, 10억 원 올랐어도 세금으로 절반을 떼인다면 무슨 소용일까요? 진정한 수익은 세금을 낸 후 내 통장에 꽂히는 돈입니다.특히 전세 세입자가 살고 있는 집을 팔 때는 셈법이 복잡해집니다."나는 1가구 1주택이니까 당연히 세금 안 내겠지?"라고 생각했다가, '거주 요건'을 채우지 못해 수천만 원, 많게는 수억 원의 양도세 고지서를 받는 경우가 허다합니다.2026년 현재, 정부는 실수요자 보호를 위해 비과세 혜택을 유지하고 있지만, 그 요건은 더욱 깐깐해졌습니다.📌 2026년 양도세 비과세 핵심 체크리스트1. 가격 기준: 매도가 12억 원까지 비과세 (초과분만 과세).. 2026. 1. 6. 집값 떨어져도 '이 금액' 보장? 2026년 주택연금 수령액표 집값 떨어져도 '이 금액' 보장? 2026년 주택연금 수령액표 은퇴 후 품위 있는 삶을 유지하기 위해 현금은 필수입니다. 하지만 대한민국 가장의 자산 80%는 부동산에 묶여 있습니다.집을 팔아서 생활비로 쓰자니 갈 곳이 없고, 그대로 살자니 당장 쓸 돈이 부족합니다.이런 분들에게 주택연금은 선택이 아닌 필수 생존 전략입니다. 내 집에 평생 살면서, 매달 월급처럼 연금을 받는 국가 보증 제도이기 때문입니다.특히 2026년에는 부동산 가격 하락을 우려하는 목소리가 높습니다. 그런데 주택연금에는 '저가 보장(하락 방어)'이라는 강력한 기능이 숨어 있다는 사실을 아십니까?📌 2026년 주택연금 핵심 포인트 3가지1. 금액 고정: 가입 후 집값이 반 토막 나도, 처음 정한 연금액은 평생 동일하게 지급.2. 부부.. 2026. 1. 6. 2026년 우리 집 공시가격 얼마나 오를까? 재산세·종부세 예측기 2026년 우리 집 공시가격 얼마나 오를까? 재산세·종부세 예측기집을 가진 죄(?)로 매년 7월과 9월, 그리고 12월에 내야 하는 세금. 바로 재산세와 종합부동산세(종부세)입니다.2026년(병오년) 새해가 되자마자 많은 유주택자분들이 긴장하고 있습니다."작년에 서울 집값이 꽤 올랐다는데, 공시가격이 뛰면 세금 폭탄 맞는 거 아냐?"특히 은퇴 후 소득이 없는 60대 이상 어르신들에게, 갑자기 늘어난 수십만 원의 세금은 큰 부담이 될 수밖에 없습니다.게다가 공시가격은 단순히 세금 문제로 끝나지 않습니다. 건강보험료 피부양자 자격 박탈이라는 더 무서운 폭탄의 뇌관이기도 합니다.📌 2026년 공시가격 & 보유세 3줄 요약1. 현실화율: 정부의 '현실화 계획 폐지' 기조로 작년 수준(69%) 동결 유력.2. .. 2026. 1. 6. 2026 연말정산, '주택담보대출 이자'로 최대 400만 원 환급받는 법 (필독) 2026 연말정산, '주택담보대출 이자'로 최대 400만 원 환급받는 법 (필독) 2026년 새해가 밝았습니다. 직장인들에게 1월은 설레기도 하고 두렵기도 한 달입니다.바로 연말정산 때문입니다. 누군가는 두둑한 보너스를 챙기지만, 누군가는 세금 폭탄을 맞고 씁쓸해합니다.특히 내 집 마련을 위해 주택담보대출을 이용 중인 4060 가장이라면 주목하십시오.1년 동안 은행에 갖다 바친 그 엄청난 이자, 나라에서 세금으로 깎아준다는 사실을 알고 계십니까?이것만 잘 챙겨도 웬만한 신용카드 공제나 의료비 공제는 명함도 못 내밀 정도로 큰 금액을 환급받을 수 있습니다.정식 명칭은 '장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제'입니다. 이름이 어렵다고요? 딱 3가지만 기억하면 됩니다.📌 2026년 연말정산 핵심 요약 (주담대.. 2026. 1. 5. 2026년 최저임금 10,320원 확정! 연봉별 실수령액표 (세금 포함) 2026년 최저임금 10,320원 확정! 연봉별 실수령액표 (세금 포함) 2026년(병오년) 새해가 밝으면서 대한민국 임금 역사에 또 하나의 이정표가 세워졌습니다.말도 많고 탈도 많았던 최저임금 협상이 시급 10,320원으로 최종 확정되어, 1월 1일부터 즉시 적용됩니다.이제는 '시급 1만 원 시대'가 단순히 상징적인 의미를 넘어, 우리 생활 깊숙이 자리 잡게 되었습니다."물가는 더 올랐는데 월급은 쥐꼬리다"라는 불만과 "인건비 부담에 가게 문 닫아야겠다"는 사장님의 한숨이 교차하는 시점입니다.하지만 중요한 것은 감정이 아니라 '숫자'입니다.바뀐 시급을 적용하면 한 달 월급은 정확히 얼마인지, 그리고 연봉 3천, 4천, 5천만 원인 직장인의 실수령액은 어떻게 변하는지 표로 정리해 드립니다.📌 2026년.. 2026. 1. 1. 2026년 기초연금 수급자격 및 인상액 (월 40만 원 진실) 2026년 기초연금 수급자격 및 인상액 (월 40만 원 진실) 2026년(병오년) 새해가 밝았습니다. 만 65세 이상 어르신들에게는 국민연금보다 더 중요한 것이 바로 '기초연금'입니다.매달 25일, 통장에 찍히는 이 돈은 단순한 용돈이 아니라 노후 생활의 든든한 버팀목이기 때문입니다.그런데 뉴스를 보면 "기초연금 40만 원 시대가 온다"는 말이 들리는데, 막상 내 통장을 보면 금액이 다른 경우가 많습니다. 도대체 진실은 무엇일까요?또한, 작년에는 소득이 조금 높아서, 혹은 집값이 비싸서 탈락했던 분들도 올해는 무조건 다시 확인해 보셔야 합니다.2026년 선정 기준액이 대폭 상향되면서, 탈락자 중 약 15% 이상이 구제될 것으로 예상되기 때문입니다.📌 2026년 기초연금 3줄 요약1. 인상액: 물가 상승.. 2025. 12. 31. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음 반응형
