안녕하세요! 오늘은 서울 동대문구의 대표 랜드마크 아파트인 래미안크레시티에 대해 상세히 알아보려고 합니다. 동대문구의 시세를 이끄는 대장주 아파트로서 많은 관심을 받고 있는 이 단지의 모든 것을 파헤쳐 보겠습니다. 🏢✨
목차
2025.04.16 - [부동산 시세 트래킹] - 서울 아파트 시세(2025년 4월 3주), 매주 업데이트 되는 구별 대장 아파트 시세
서울 아파트 시세(2025년 4월 3주), 매주 업데이트 되는 구별 대장 아파트 시세
서울 구별 대장아파트 매매가와 전세가에 대한 시세 자료 공유합니다. 이번 주 최고가는 서초구 래미안원베일리, 강남구 래미안대치팰리스, 송파구 잠실엘스, 양천구 목동신시가지5단지, 용산
realestate.landlord77.com
1. 래미안크레시티 단지 개요 🏙️
래미안크레시티는 서울시 동대문구 전농동 690번지 일대에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 전농7구역을 재개발하여 삼성물산에서 시공했으며, 2013년 4월에 입주를 시작했습니다.
단지 기본 정보
- ✅ 세대수: 총 2,397세대 (임대 413세대 포함)
- ✅ 입주 연도: 2013년 4월 (현재 13년차)
- ✅ 건설사: 삼성물산
- ✅ 총 동수: 34개동
- ✅ 층수: 지상 22층, 지하 3층
- ✅ 용적률/건폐율: 235% / 22%
- ✅ 주차 대수: 총 2,901대 (세대당 1.21대)
- ✅ 전기차 충전시설: 59대
래미안크레시티는 동대문구에서 가장 큰 규모의 아파트 단지 중 하나로, 준신축 아파트의 장점과 대단지의 안정감을 동시에 갖추고 있습니다. 🌟
2. 입지 및 교통 분석 🚆
교통 환경
래미안크레시티의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 청량리역 도보권 입지입니다. 청량리역은 서울 동북권 교통의 중심축으로서 다양한 교통수단이 연결되어 있습니다.
청량리역 이용 가능 노선
- 🚇 1호선
- 🚇 경의중앙선
- 🚇 수인분당선
- 🚇 GTX-B, C 노선 (예정)
이처럼 현재 3개 노선이 지나가고, 향후 GTX 노선까지 개통된다면 서울 내에서도 최고 수준의 교통 인프라를 갖추게 될 것입니다. 🚄
주요 지역 소요 시간
- ⏱️ 강남: 약 40분
- ⏱️ 시청: 약 33분
- ⏱️ 여의도: 약 50분
또한 단지 주변으로 공항/간선/지선/마을버스 14개 노선을 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 자가용 이용 시에도 사가정로, 답십리로, 전농로, 내부순환도로 진입이 편리한 입지를 자랑합니다. 🚌
3. 주변 환경 및 생활 인프라 🏬
래미안크레시티 주변은 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다.
쇼핑 및 상업시설
- 롯데백화점 청량리점 (도보 2분)
- 롯데마트 청량리점 (도보 2분)
- 홈플러스 동대문점 (차량 4분)
- 이마트 왕십리점 (차량 7분)
- 엔터식스 왕십리역점 (차량 7분)
의료시설
- 서울성심병원 (차량 3분)
- 삼육서울병원 (차량 5분)
- 한양대학교병원 (차량 7분)
- 경희대학교병원 (차량 7분)
주변에 대형 상권과 종합병원이 다수 위치해 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다. 청량리역 주변으로 상권이 형성되어 있어 쇼핑과 외식 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 🛒
4. 학군 분석 📚
래미안크레시티는 교육환경도 우수한 편으로, 초등학교부터 고등학교까지 도보 통학이 가능합니다.
초등학교
- 서울전농초등학교 (서울상위 52%, 도보 200m)
- 서울전곡초등학교 (서울상위 42%, 도보 400m)
중학교
- 동대문중학교 (서울상위 32%, 도보 300m)
- 전일중학교 (서울상위 49%, 도보 700m)
- 전농중학교 (서울상위 39%, 도보 800m)
- 숭인중학교 (서울상위 38%, 도보 900m)
특히 동대문중학교는 특목·자사고 진학률이 서울 내에서 상위권에 속하는 학교로, 교육열이 높은 가정에게 매력적인 요소입니다. 주변에 학원가도 형성되어 있어 사교육 접근성도 좋은 편입니다. 📝
5. 최신 시세 정보 (2025년 4월 기준) 💰
매매 시세
래미안크레시티의 2025년 4월 기준 3.3㎡당 매매가는 약 4,157만원으로, 동대문구 평균(3.3㎡당 2,845만원)보다 336만원 높은 수준입니다.
최근 매매 실거래가 (2025년 1~3월)
전세 시세
최근 전세 실거래가 (2025년 1~3월)
월세 시세
최근 월세 매물 정보 (2025년 1월)
최근 래미안크레시티의 매매가는 소폭 상승세를 보이고 있으며, 특히 중층 이상의 매물은 프리미엄이 붙는 경향이 있습니다. 💵
6. 평면도 및 특징 🏠
래미안크레시티는 다양한 평형대를 갖추고 있어 여러 가구 형태에 맞는 선택이 가능합니다.
주요 평형 정보
- 🔑 59.99㎡ (전용면적): 방 3개, 욕실 1개
- 🔑 84.96㎡ (전용면적): 방 3개, 욕실 2개
- 🔑 121.95㎡ (전용면적): 방 4개, 욕실 2개
래미안 브랜드 특유의 실용적인 구조와 수납공간이 잘 설계되어 있으며, 남향 및 남동향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수합니다. 특히 판상형 구조가 많아 실사용 면적이 효율적인 편입니다. 🔍
7. 장단점 분석 ⚖️
장점
- 우수한 교통 접근성: 청량리역 도보권으로 3개 노선 이용 가능, 향후 GTX 노선 개통 예정
- 풍부한 생활 인프라: 대형 쇼핑몰, 마트, 병원 등 다양한 편의시설 인접
- 양호한 학군: 초/중/고 도보 통학 가능, 특히 중학교 학군이 우수
- 대단지의 안정감: 2,397세대의 대단지로 관리 상태가 양호하고 커뮤니티 시설이 잘 갖춰짐
- 쾌적한 조경: 단지 내부 조경이 잘 조성되어 있어 주거 환경이 쾌적함
단점
- 단지 분리: 도로로 인해 단지가 분리되어 있어 통일감이 다소 부족
- 주변 환경 개발 중: 일부 주변 지역이 아직 재개발 진행 중으로 공사 소음 발생 가능
- 공급 물량 증가: 동대문구 내 신규 아파트 공급 예정으로 가격 상승 제한 요인 존재
- 주차 문제: 세대당 주차대수가 1.21대로 2대 이상 보유 가구에는 다소 부족할 수 있음
8. 미래 전망 및 투자 가치 📈
래미안크레시티는 동대문구의 대표 아파트로서 안정적인 가치를 유지할 것으로 전망됩니다. 특히 다음과 같은 요소들이 미래 가치에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다:
- GTX 노선 개통: GTX-B, C 노선 개통 시 교통 프리미엄 상승 예상
- 청량리역 개발: 청량리역 일대 개발로 상권 활성화 기대
- 주변 재개발 완료: 주변 재개발 사업 완료 시 전체적인 주거 환경 개선 예상
다만, 2025~2026년 동대문구 내 신규 아파트 공급 물량이 많은 편이라 단기적으로는 가격 상승폭이 제한될 수 있습니다. 2025년에만 약 9,906세대, 2026년에 761세대의 신규 입주가 예정되어 있어 이 부분은 투자 시 고려해야 할 요소입니다.
9. 마치며 💭
래미안크레시티는 동대문구의 랜드마크 아파트로서 우수한 교통 접근성, 풍부한 생활 인프라, 양호한 학군 등 실거주에 적합한 많은 장점을 갖추고 있습니다. 특히 청량리역 도보권이라는 입지적 강점은 미래 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
투자 관점에서는 동대문구 내 신규 공급 물량을 고려해야 하지만, 장기적으로는 청량리역 일대 개발과 GTX 노선 개통 등의 호재로 안정적인 가치 상승이 기대됩니다.
실거주를 목적으로 한다면 래미안크레시티는 동대문구에서 가장 추천할 만한 아파트 중 하나임에 틀림없습니다. 다만 예산과 라이프스타일에 맞는 평형 선택이 중요하니, 실제 방문을 통해 단지 환경과 교통 편의성을 직접 확인해보시길 권장드립니다. 🏡
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