서울 성동구 서울숲리버뷰자이 아파트 완벽 분석 - 입지부터 시세까지 🏢

서울숲 리버뷰자이 (이미지=네이버부동산)

 

📑 목차

• ➡️ 서울숲리버뷰자이 아파트 개요
• ➡️ 입지 분석 - 교통 및 생활 인프라
• ➡️ 아파트 특장점 및 단지 내부 시설
• ➡️ 최신 시세 정보
• ➡️ 주변 환경 및 자연 환경
• ➡️ 장단점 분석
• ➡️ 마치며

서울숲리버뷰자이 아파트 개요 🏙️

서울숲리버뷰자이는 서울 성동구 행당동에 위치한 프리미엄 아파트 단지입니다. 2018년 6월에 입주를 시작하여 현재 약 6년 차에 접어든 비교적 신축 아파트로, GS건설에서 시공한 자이 브랜드 아파트입니다.

이미지=네이버부동산

단지 규모 및 구성

• 세대수: 1,034세대
• 동 수: 7개동
• 입주 시기: 2018년 6월 22일
• 평형 구성: 25평, 32평, 43평, 50평형 등

이 아파트는 중랑천과 한강, 응봉산과 서울숲이 가까이 있어 웰빙 주거지역으로 평가받고 있으며, 특히 한강 조망이 뛰어난 것으로 알려져 있습니다.

 

부동산 시세 확인 (네이버 부동산)

서울숲 리버뷰자이 (이미지=네이버부동산)

 

입지 분석 - 교통 및 생활 인프라 🚇

교통 환경

서울숲리버뷰자이는 '쿼드 역세권'이라 불릴 만큼 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 도보로 이용 가능한 전철역으로는 왕십리역, 한양대역, 응봉역이 있습니다.

주요 역세권

• 왕십리역: 2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선 (4개 노선 환승역)
• 향후 GTX-C 노선 예정

이처럼 다양한 지하철 노선을 이용할 수 있어 서울 어디든 접근성이 뛰어납니다. 또한 동부간선도로와 강변북로, 성수대교 이용이 편리하여 차량 이동도 수월합니다.

생활 인프라

서울숲리버뷰자이 주변에는 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다.

주변 편의시설

• 엔터식스 한양대점: 도보 1분
• 이마트 왕십리점: 도보 2분
• 엔터식스 왕십리점: 도보 2분
• 롯데마트 행당역점: 도보 3분
• 홈플러스 동대문점: 도보 7분

의료시설

• 한양대학병원: 도보 2분
• 서울시 동부병원: 도보 8분

왕십리역을 중심으로 관공서, 병원, 쇼핑몰, 영화관, 대형마트 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리한 환경입니다.

 

부동산 실거래가 확인 (호갱노노)

서울숲 리버뷰자이 (이미지=호갱노노)

 

아파트 특장점 및 단지 내부 시설 🏡

설계 및 평면 특징

서울숲리버뷰자이는 다양한 특화 설계로 주목받고 있습니다.

주요 설계 특징

• 발코니 변화형 평면 제공 (삭제형, 돌출형, 변화형 등)
• 기존 아파트보다 10cm 높은 천장고 설계로 개방감 극대화
• 평면 특화로 멀티룸 제공
• 일부 동에 스카이라운지 조성

커뮤니티 시설

입주민들이 높은 만족도를 보이는 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다.

주요 커뮤니티 시설

• 자이안 센터 (GS건설 특화 커뮤니티 공간)
• 헬스장, 골프장, 도서관, 필라테스, 사우나 등
• 자이팜가든 조성
• 테마공원 형태의 필로티 설계

스마트 시스템 및 보안

스마트 시스템

• 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템
• 가스밸브관리, 현관 출입관리, 조명 제어관리, 온도제어 등 가능

보안 시설

• 200만 화소급 CCTV
• 어린이 놀이터 비상벨시스템
• 승강기 방범 핸드레일

친환경 설계

에너지 절약 시스템

• 전력회생형 승강기
• 신재생 에너지 시스템
• 고기밀성 단열창호
• 빗물 재활용 시스템

최신 시세 정보 (2025년 3월 기준) 💰

매매 시세

서울숲리버뷰자이의 최근 매매 시세는 평형에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 행당동에서 매매가가 최상위에 속하는 아파트입니다.

평형	매매 시세
25평(59.97㎡)	18억 5,000만원
34평(84.9㎡)	18억 9,500만원 ~ 23억원
43평(108.82㎡)	24억원 ~ 26억원

특히 25평형의 경우 지난달 대비 1억 500만원이나 상승한 가격을 보이고 있어, 상승세가 뚜렷합니다.

서울숲 리버뷰자이 (이미지=호갱노노)

 

전세 시세

평형	전세 시세
34평(84.9㎡)	9억 4,500만원 ~ 10억 5,000만원
43평(108.82㎡)	13억 8,000만원

전세가율은 약 52.5%로, 34평 기준 매매가 20억원에 전세가 10.5억원 수준입니다.

 

주변 환경 및 자연 환경 🌳

서울숲리버뷰자이는 이름에서 알 수 있듯이 자연 환경이 뛰어난 곳에 위치해 있습니다.

주변 자연 환경

• 중랑천과 한강 인접
• 응봉산 근처
• 서울숲 접근성 좋음
• 응봉체육공원의 한강물길을 따라 산책 및 운동 가능

특히 고층에서는 한강 조망이 가능하여 탁 트인 전망을 즐길 수 있습니다.

장단점 분석 ⚖️

장점

• 뛰어난 교통 접근성: 4개 노선이 지나는 왕십리역 인근, 향후 GTX-C 노선 예정
• 우수한 생활 인프라: 대형마트, 쇼핑몰, 병원 등 편의시설 풍부
• 한강 조망: 고층에서는 한강 전망 가능
• 신축 아파트: 2018년 입주로 비교적 신축 단지
• 다양한 커뮤니티 시설: 헬스장, 골프장, 도서관 등 편의시설 구비
• 스마트 시스템: 최신 홈네트워크 시스템 적용

단점

• 철도 소음: 지상철 인접으로 소음이 있을 수 있음 (창문을 닫으면 크게 문제 없다는 평가)
• 서울숲까지 거리: 이름과 달리 서울숲까지는 다소 거리가 있음
• 학원가 부재: 주변에 마땅한 학원가가 없어 압구정 학원가까지 이동하는 경우도 있음

마치며 📝

서울숲리버뷰자이는 성동구 행당동에서 시세를 리딩하는 프리미엄 아파트로, 교통, 생활 인프라, 커뮤니티 시설 등 다양한 측면에서 우수한 주거 환경을 제공합니다. 특히 한강 조망이 가능한 고층 세대는 서울의 아름다운 전경을 즐길 수 있어 더욱 가치가 높습니다.

최근 매매가가 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있어, 투자 가치도 높은 것으로 평가받고 있습니다. 다만 철도 소음, 서울숲과의 거리 등 몇 가지 단점도 있으니 실거주 목적이라면 이러한 부분을 고려하여 선택하는 것이 좋겠습니다.

서울숲리버뷰자이는 뛰어난 입지와 우수한 단지 설계로 앞으로도 성동구의 대표적인 프리미엄 아파트로 자리매김할 것으로 전망됩니다.

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