트럼프월드센텀I 단지 개요 및 특징 🔍
트럼프월드센텀I는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 주상복합 아파트로, 2006년에 준공되어 현재 20년차를 맞이한 리모델링 연한 도래 단지입니다. 센텀시티 상권의 중심부에 위치하여 뛰어난 입지 조건을 자랑하는 이 단지는 직주근접성과 생활 편의성 측면에서 많은 장점을 가지고 있습니다.
입지 및 생활환경 🌆
트럼프월드센텀I의 가장 큰 장점은 단연 뛰어난 입지조건입니다. 백화점까지 도보 1분, 홈플러스 등 대형마트도 가까워 일상 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 센텀시티 내에 위치하여 직장과의 근접성이 뛰어나고, 문화생활 시설도 도보권 내에 있어 생활의 질을 높여줍니다.
주변 편의시설:
- 백화점: 도보 1분 거리
- 대형마트: 홈플러스 인접
- 문화시설: 도보 생활권 내 위치
- 직장: 센텀시티 비즈니스 구역 인접
트럼프월드센텀I 시세 분석 📊
최근 매매 시세 동향
트럼프월드센텀I의 최근 매매 시세는 면적별로 차이가 있으며, 2025년 3월 기준 다음과 같은 거래 사례가 있습니다:
전용 85㎡(약 34평형) 기준으로 2025년 초 시세는 약 14.4억원 수준이며, 이는 2023년 13.7억원에서 상승한 가격입니다. 최고가 기록은 2022년 4월 12일에 거래된 17.5억원(34층)입니다.
전세 시세 현황
트럼프월드센텀I의 전세 시세는 다음과 같습니다:
- 97.58㎡: 6억 5,000만원 (2024년 12월 1일 기준)
- 평당 전세가: 약 2,198만원
- 84.97㎡: 4억 6,000만원 (2024년 4월 17일 기준)
전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 약 40% 수준으로 형성되어 있습니다.
월세 시세 현황
월세의 경우 다음과 같은 사례가 있습니다:
- 84.97㎡: 보증금 4억 9,300만원, 월세 30만원 (2024년 10월 2일)
- 84.98㎡: 보증금 5,000만원 (2024년 7월 10일)
- 108.51㎡: 보증금 6,000만원 (2024년 4월 19일)
트럼프월드센텀I 투자 가치 분석 💰
가격 변동 추이
트럼프월드센텀I는 과거 대비 상당한 가격 상승을 보였습니다. 전용 85㎡ 기준으로 2015년 5.34억원에서 2025년 14.4억원으로 약 170% 상승했습니다. 특히 2019년부터 2022년까지 급격한 상승세를 보였으며, 이후 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
투자 관점에서의 장단점
장점 ✅
- 센텀시티 핵심 상권에 위치한 우수한 입지
- 백화점, 대형마트 등 편의시설 인접
- 직주근접성으로 인한 안정적인 임대 수요
- 리모델링 연한 도래로 향후 리모델링 가능성
단점 ❌
- 세대수, 연식 대비 상대적으로 고평가 가능성
- 준공 후 20년 경과로 인한 노후화 우려
- 주변 유사 단지 대비 높은 가격대 형성
인근 단지와의 비교 분석 🔄
트럼프월드센텀I와 비교할 수 있는 인근 단지로는 더샵센텀포레(민락동)가 있습니다. 두 단지는 비슷한 도보 생활권을 공유하지만, 가격 차이가 상당합니다.
더샵센텀포레(민락동):
- 전고점: 10.9억원
- 최근 실거래가: 8.4억원 (약 23% 하락)
- 센텀시티와 도보 생활권 5분 내 위치
트럼프월드센텀I:
- 전고점: 17.5억원
- 최근 실거래가: 13.7억원 (약 22% 하락)
두 단지 간 가격 차이가 크게 나타나는 것으로 보아, 트럼프월드센텀I가 세대수와 연식 대비 다소 고평가되어 있을 가능성이 있습니다.
향후 전망 및 결론 🔮
트럼프월드센텀I는 센텀시티라는 부산의 핵심 상권에 위치한 장점으로 인해 앞으로도 안정적인 가치를 유지할 것으로 예상됩니다. 다만, 준공 후 20년이 경과한 만큼 리모델링 가능성과 그에 따른 가치 변화에 주목할 필요가 있습니다.
투자자 입장에서는 현재의 가격대가 다소 고평가되어 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요하며, 실거주 목적이라면 뛰어난 입지와 생활 편의성을 고려해볼 만합니다.
최근 부동산 시장의 변동성과 금리 정책 등 외부 요인에 따라 가격 변동이 있을 수 있으므로, 구매 결정 전 최신 시세와 시장 동향을 반드시 확인하시기 바랍니다.
📌 요약 정리
- 위치: 부산광역시 해운대구 우동 (센텀시티 중심부)
- 준공연도: 2006년 (20년차 단지)
- 주요 장점: 뛰어난 입지, 편의시설 인접, 직주근접성
- 시세 동향: 85㎡ 기준 약 14.4억원 수준 (2025년 3월)
- 투자 포인트: 리모델링 가능성, 안정적인 임대 수요
- 고려사항: 연식 대비 고평가 가능성, 노후화 우려
※ 본 글은 2025년 3월 기준으로 작성되었으며, 실제 거래 시에는 최신 시세를 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 부동산 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시길 권장드립니다.
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