대구 달성군 죽곡한신휴플러스 - 2025년 최신 시세와 투자포인트 완벽 정리

대구 달성군 죽곡한신휴플러스 - 2025년 최신 시세와 투자포인트 완벽 정리

죽곡한신휴플러스 (이미지=네이버부동산)

 

죽곡한신휴플러스는 대구 달성군 다사읍을 대표하는 933세대 대단지로, 2016년 준공한 9년차 준신축 아파트입니다. 대실역 도보 7분 역세권에 위치해 있으며, 성서산업단지와 구미국가산업단지의 베드타운 역할을 하는 다사읍의 핵심 주거단지로 평가받고 있습니다.

달성군에서 실거주와 투자를 모두 고려하고 계신다면, 죽곡한신휴플러스의 입지와 시세, 투자 가치를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 최근 시장 동향과 함께 실제 거주자들의 후기까지 종합적으로 분석해드립니다.

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📋 목차

• 🏢 단지 기본 정보
• 💰 2025년 시세 분석
• 📍 입지 및 교통 분석
• 📈 투자 포인트
• ⚠️ 투자 시 고려사항

 

🏢죽곡한신휴플러스 단지 기본 정보

죽곡한신휴플러스는 2016년 6월 준공한 9년차 준신축 아파트로, 총 933세대 규모의 대단지입니다.
한신공영이 시공했으며, 지하 3층~지상 21~27층 7개동으로 구성되어 있습니다.
전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡, 94㎡로 구성되어 있으며, 세대당 주차 1.25대를 확보하고 있습니다.

죽곡한신휴플러스 (이미지=네이버부동산)

구분	내용
준공일	2016년 6월
세대수	933세대
시공사	한신공영
주차	세대당 1.25대

달성군 다사읍 대표 대단지로 희소성과 브랜드 가치 높음

 

 

💰2025년 죽곡한신휴플러스 시세 분석

2025년 기준 죽곡한신휴플러스의 84㎡ 매매가는 4억 2,000만원~5억 3,000만원에서 거래되고 있습니다.
최근 실거래가는 84㎡ 매매 4억 8,800만원(2024년), 111㎡ 매매 4억 3,000만원(2024년 6월)으로 안정적인 거래를 보이고 있습니다.
2020년 최고가 6억 1,000만원 대비 약 20% 조정된 상태로, 현재는 안정적인 횡보세를 보이고 있습니다.

죽곡한신휴플러스 (이미지=호갱노노)

1. 84㎡ 매매가: 4억 2,000만원~5억 3,000만원
2. 84㎡ 전세가: 2억 8,000만원~3억 9,500만원
3. 관리비: 84㎡ 기준 약 27만원

고점 대비 조정 완료, 중장기 반등 가능성 높음

 

죽곡한신휴플러스

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📍입지 및 교통 분석

죽곡한신휴플러스의 가장 큰 장점은 대실역 도보 7분 역세권이라는 점입니다.
지하철 2호선을 통해 대구 도심까지 30분 내 접근이 가능하며, 성서산업단지와 구미국가산업단지로의 통근도 편리합니다.
대구대실초등학교가 도보 11분 거리에 있어 초품아의 장점을 누릴 수 있습니다.

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주요 생활 인프라

1. 교통: 대실역 도보 7분 (지하철 2호선)
2. 교육: 대구대실초 도보 11분, 심인중·심인고 인근
3. 상권: 대실역 인근 상권 발달
4. 산업단지: 성서·구미 산업단지 베드타운

역세권과 산업단지 베드타운 역할로 교통 편의성 최상급

핵심 포인트
죽곡한신휴플러스는 달성군에서 지하철 접근성과 산업단지 통근 편의성을 모두 갖춘 몇 안 되는 단지로, 다사읍 인구 증가(15년간 3배 증가)의 핵심 거점입니다.

 

📈투자 포인트 및 장점

죽곡한신휴플러스는 달성군 대표 대단지로서 여러 투자 매력을 갖추고 있습니다.
준신축 대단지의 희소성, 역세권 입지, 산업단지 베드타운 수요 등이 주요 투자 포인트입니다.
특히 다사읍 인구가 15년간 3배 증가하면서 지역 전체의 가치 상승이 기대됩니다.

1. 달성군 최대 준신축 대단지 희소성
2. 대실역 역세권 + 산업단지 베드타운
3. 다사읍 인구 급증으로 수요 안정
4. 지역난방으로 관리비 절약

실거주와 투자 모두 만족할 수 있는 조건 완비

⚠️투자 시 고려사항

죽곡한신휴플러스 투자 시 몇 가지 주의사항이 있습니다.
주차 공간이 세대당 1.25대로 다소 부족하며, 관리비가 84㎡ 기준 27만원으로 높은 편입니다.
또한 도심에서 다소 떨어져 있어 대구 시내 접근 시 시간이 소요됩니다.

1. 주차 공간 부족 (세대당 1.25대)
2. 관리비 부담 (84㎡ 기준 27만원)
3. 도심 접근 시 시간 소요
4. 개발제한구역 인근으로 추가 개발 제한

장점이 단점을 압도하는 달성군 대표 아파트

 

🏆종합 평가

죽곡한신휴플러스는 대구 달성군을 대표하는 준신축 대단지로서 투자와 실거주 모두에서 높은 만족도를 제공합니다.
현재 시세는 고점 대비 조정이 완료된 상태로, 중장기 관점에서 매력적인 투자처로 평가됩니다.

• - 933세대 준신축 대단지로 희소성과 브랜드 가치 높음
• - 대실역 역세권 + 산업단지 베드타운 프리미엄
• - 고점 대비 조정 완료, 중장기 투자 매력 충분

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