대구 달서구 월배삼정그린코아포레스트 - 2025년 최신 시세와 투자포인트
월배삼정그린코아포레스트는 대구 달서구 대천동을 대표하는 1,533세대 신축 대단지로, 월배권역의 대장주로 꼽힙니다. 2021년 11월 입주, 15개동, 최고 30층, 용적률 179%, 건폐율 20%의 쾌적한 환경과 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.
젊은 실수요층의 선호도가 높고, 월배아이파크2차와의 시너지로 상권·학군·교통 호재까지 갖춰져 있습니다.
🏢단지 기본 정보
월배삼정그린코아포레스트는 2021년 11월 준공, 1,533세대(15개동, 최고 30층)로 달서구 최대 규모 신축 대단지입니다.
삼정기업 시공, 계단식 구조, 세대당 주차 1.2대 이상, 관리비 20~22만원 수준으로 합리적입니다.
대단지 프리미엄과 신축 컨디션, 쾌적한 조경과 커뮤니티 시설이 강점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주일 | 2021년 11월 |
| 세대수 | 1,533세대 |
| 동수/층수 | 15개동/최고 30층 |
| 주차 | 세대당 1.2대 이상 |
달서구 신축 대단지 프리미엄, 젊은 실수요층 선호
💰2025년 시세 및 거래 동향
2025년 6월 기준 월배삼정그린코아포레스트 84㎡ 매매가는 5억 8,000만~6억 2,000만원, 전세는 3억~3억 8,000만원대입니다.
2024년 하반기~2025년 상반기 평형별 실거래가는 58,750만원(107A㎡), 79,875만원(142㎡)으로 꾸준한 횡보세를 보이고 있습니다.
2021년 고점(8억 8,000만원) 대비 약 30% 조정된 상태이나, 대단지 프리미엄과 신축 수요로 하락폭은 제한적입니다.
| 면적(㎡) | 2025.06 매매가(만원) | 2025.06 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 84 | 5억 8,000~6억 2,000 | 3억~3억 8,000 |
| 142 | 7억 9,000~8억 2,000 | 4억 5,000~5억 2,000 |
2025년 6월 기준 84㎡ 실거래 5.8~6.2억, 전세 3~3.8억
📍입지 및 생활 인프라
월배삼정그린코아포레스트는 이마트·공원·상업시설 인접 등 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.
용천초·한솔초·신월초 등 우수 학군, 대단지 상권, 조암네거리 개발, 월배차량기지 이전 등 호재가 이어지고 있습니다.
지하철 1호선 진천역, 유천IC, 신천대로 등 차량 이동이 편리하며, 도보 지하철 접근성은 다소 아쉽지만 상권·교통 호재로 보완됩니다.
주요 생활·교통 인프라
- 이마트·공원·상업시설 도보권
- 용천초·한솔초·신월초 등 학군
- 진천역(1호선)·유천IC 차량 5분
- 조암네거리 개발·월배차량기지 이전 호재
상권·학군·교통 모두 갖춘 달서구 신축 대장주
월배삼정그린코아포레스트는 대단지 프리미엄, 신축 컨디션, 풍부한 생활 인프라, 교통·개발 호재까지 모두 갖춘 달서구 대표 아파트입니다.
📈투자 포인트와 장점
월배삼정그린코아포레스트는 달서구 대장주로서 여러 투자 매력을 갖추고 있습니다.
신축 대단지의 희소성, 월배아이파크2차와의 시너지, 조암네거리 개발 및 차량기지 이전 등 미래가치가 높습니다.
젊은 세대 선호, 우수 학군, 상권·공원·생활 인프라까지 실거주·투자 모두 만족도가 높습니다.
- 달서구 최대 신축 대단지 프리미엄
- 월배아이파크2차와 상권·학군 시너지
- 조암네거리 개발·차량기지 이전 호재
- 실거주·투자 모두 만족, 젊은 세대 선호
신축 대단지, 입지, 호재 모두 갖춘 달서구 대표 아파트
⚠️투자 시 고려사항
월배삼정그린코아포레스트 투자 시 지하철 도보 접근성이 다소 아쉽고, 관리비(평균 20~22만원, 여름철 29만원대)가 부담될 수 있습니다.
2021년 고점 대비 30% 조정된 만큼, 추가 하락보다는 중장기 반등 가능성이 높으나, 입주 5년차 이후 하자·시설 관리도 체크해야 합니다.
- 지하철 도보 접근성 아쉬움
- 관리비 부담(여름철 29만원대)
- 입주 5년차 이후 하자·시설관리 체크
단점보다 장점이 훨씬 많은 달서구 신축 대장주
🏆결론 및 한줄평
월배삼정그린코아포레스트는 달서구 신축 대단지 프리미엄, 풍부한 생활 인프라, 미래가치 호재를 모두 갖춘 대표 아파트입니다.
실거주·투자 모두에서 높은 만족도를 제공하며, 중장기 반등 가능성도 충분합니다.
- - 1,533세대 신축 대단지, 달서구 대장주
- - 상권·학군·교통·개발 호재 모두 보유
- - 2025년 6월 기준 84㎡ 실거래 5.8~6.2억
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