대구 북구 오페라삼정그린코아더베스트 - 2025년 최신 시세와 투자포인트 완벽 정리

대구 북구 오페라삼정그린코아더베스트 - 2025년 최신 시세와 투자포인트 완벽 정리

오페라삼정그린코아더베스트 (이미지=네이버부동산)

 

오페라삼정그린코아더베스트는 대구 북구 칠성동2가를 대표하는 578세대 주상복합 아파트로, 2017년 입주한 8년차 준신축 단지입니다. 대구삼성창조캠퍼스와 오페라하우스 인근의 프리미엄 입지에 위치해 있으며, 북구에서 가장 높은 시세를 자랑하는 대장주 아파트로 평가받고 있습니다.

대구 북구에서 실거주와 투자를 모두 고려하고 계신다면, 오페라삼정그린코아더베스트의 입지와 시세, 투자 가치를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 최근 시장 동향과 함께 실제 거주자들의 후기까지 종합적으로 분석해드립니다.

📋 목차

• 🏢 단지 기본 정보
• 💰 2025년 시세 분석
• 📍 입지 및 교통 분석
• 📈 투자 포인트
• ⚠️ 투자 시 고려사항

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🏢오페라삼정그린코아더베스트 단지 기본 정보

오페라삼정그린코아더베스트는 2017년 10월 입주한 8년차 준신축 아파트로, 총 578세대 규모의 주상복합 단지입니다.
삼정과 삼정코아건설이 시공했으며, 지하 4층~지상 28~39층 6개동으로 구성되어 있습니다.
전용면적은 66㎡, 84㎡, 98㎡로 구성되어 있으며, 세대당 주차 1.26대를 확보하고 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 (이미지=네이버부동산)

 

구분	내용
준공일	2017년 10월
세대수	578세대
시공사	삼정, 삼정코아건설
주차	세대당 1.26대

북구 최고 시세 주상복합으로 희소성과 브랜드 가치 높음

💰2025년 오페라삼정그린코아더베스트 시세 분석

2025년 기준 오페라삼정그린코아더베스트의 84㎡ 매매가는 6억 3,000만원~7억 6,000만원에서 거래되고 있습니다.
2020년 최고가 8억 8,000만원 대비 약 25% 조정된 상태로, 현재는 안정적인 횡보세를 보이고 있습니다.
전세가는 3억 3,000만원~4억 5,000만원 선에서 형성되어 전세가율은 약 60% 수준입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 시세(이미지=호갱노노)

1. 84㎡ 매매가: 6억 3,000만원~7억 6,000만원
2. 84㎡ 전세가: 3억 3,000만원~4억 5,000만원
3. 전세가율: 약 60% (갭투자 매력적)
4. 관리비: 84㎡ 기준 약 23만원

고점 대비 조정 완료, 중장기 반등 가능성 높음

 

오페라삼정그린코아더베스트

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📍입지 및 교통 분석

오페라삼정그린코아더베스트의 가장 큰 장점은 대구삼성창조캠퍼스와 오페라하우스 인근의 프리미엄 입지입니다.
지하철 3호선 북구청역이 약 1km 거리에 있어 대중교통 이용은 다소 아쉽지만, 단지 앞 버스정류장과 신천대로 접근성이 우수합니다.
칠성초등학교가 도보 9분 거리에 있어 초품아의 장점을 누릴 수 있습니다.

 

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주요 생활 인프라

1. 교통: 북구청역 1km, 단지 앞 버스정류장
2. 교육: 칠성초 도보 9분, 침산중·대구일중 배정
3. 상권: 이마트 150m, CGV 150m, 오페라하우스 250m
4. 의료: 곽병원 1.9km, 계명대동산병원 2.6km

침산·칠성 메인 입지로 생활 편의성 최상급

핵심 포인트
오페라삼정그린코아더베스트는 대구 북구에서 교통·교육·생활 인프라를 모두 갖춘 프리미엄 주상복합 단지입니다. 특히 대구삼성창조캠퍼스와 문화시설 인근 입지가 큰 장점입니다.

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📈투자 포인트 및 장점

오페라삼정그린코아더베스트는 북구 대장주로서 여러 투자 매력을 갖추고 있습니다.
준신축 주상복합의 희소성, 프리미엄 입지, 우수한 상권과 문화시설 접근성 등이 주요 투자 포인트입니다.
특히 대구 내에서 4베이 판상형 구조와 시티뷰를 동시에 누릴 수 있는 몇 안 되는 단지 중 하나입니다.

1. 북구 최고 시세 대장주 지위
2. 준신축 주상복합 희소성
3. 문화·상업시설 밀집 프리미엄 입지
4. 4베이 판상형 + 시티뷰 조합

실거주와 투자 모두 만족할 수 있는 조건 완비

⚠️투자 시 고려사항

오페라삼정그린코아더베스트 투자 시 몇 가지 주의사항이 있습니다.
지하철역이 1km 거리로 다소 멀고, 주차 공간이 세대당 1.26대로 넉넉하지 않은 편입니다.
또한 2026년 호반써밋 하이브파크 입주로 일부 세대의 조망권 간섭이 예상됩니다.

1. 지하철역 거리 1km (대중교통 다소 불편)
2. 주차 공간 부족 (세대당 1.26대)
3. 2026년 신축 단지 입주로 조망권 간섭
4. 관리비 부담 (84㎡ 기준 23만원)

장점이 단점을 압도하는 북구 대표 아파트

🏆종합 평가

오페라삼정그린코아더베스트는 대구 북구를 대표하는 프리미엄 주상복합 아파트로서 투자와 실거주 모두에서 높은 만족도를 제공합니다.
현재 시세는 고점 대비 조정이 완료된 상태로, 중장기 관점에서 매력적인 투자처로 평가됩니다.

• - 북구 최고 시세 대장주로 희소성과 브랜드 가치 높음
• - 문화·상업시설 밀집 프리미엄 입지 + 준신축 메리트
• - 고점 대비 조정 완료, 중장기 투자 매력 충분

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