부산 남구 대연힐스테이트푸르지오 - 남구 랜드마크 입지와 시세, 투자포인트

부산 남구 대연힐스테이트푸르지오 - 남구 랜드마크 입지와 시세, 투자포인트

대연힐스테이트푸르지오 (이미지=네이버부동산)

 

대연힐스테이트푸르지오 아파트는 부산 남구 대연동을 대표하는 2,304세대 대단지로, 2025년 현재 남구 최고가 아파트로 평가받고 있습니다. 입지, 시세, 생활 인프라, 투자포인트까지 꼼꼼히 분석해드립니다.

대연동에서 실거주와 투자를 동시에 고민하는 분들께, 대연힐스테이트푸르지오의 최신 시세와 입지, 장단점, 실제 거주 후기까지 모두 공개합니다.

 

🏢대연힐스테이트푸르지오 단지 정보와 입지

대연힐스테이트푸르지오는 2013년 5월 준공된 13년차 아파트로, 총 2,304세대, 18개동, 최고 41층의 초고층 대단지입니다.
현대건설과 대우건설이 시공을 맡았으며, 세대당 주차 1.5대, 자주식 주차 3,489대, 74대의 엘리베이터, 전기차 충전기 등 최신 주거 트렌드를 반영했습니다.
주소는 부산 남구 대연동 1858번지로, 경성대·부경대역 도보 8분, 남천역 도보 9분, 황령터널과 도시고속도로 진입이 매우 용이합니다.

대연힐스테이트푸르지오 (이미지=네이버부동산)

 

주요 단지 특징

1. 동간 간격이 넓어 소음 걱정 적음
2. 사계절 산책로, 중앙정원, 녹지 풍부
3. CCTV 427대, 치안 우수
4. 용소초, 병설유치원 단지 내 초품아

대연혁신지구 중심, 남구 대표 랜드마크 단지

핵심 포인트
대연힐스테이트푸르지오는 교통, 학군, 생활 인프라, 자연환경까지 모두 갖춘 남구 대표 아파트입니다.

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💰2025년 대연힐스테이트푸르지오 시세 및 거래 동향

2025년 4월 기준 대연힐스테이트푸르지오는 남구 아파트 중 최고가를 기록하고 있습니다.
최근 134.1㎡(9층)가 13억 9,000만원, 95.86㎡(37층)가 9억 9,000만원, 29.82㎡(9~10층)가 1억 4,000만원에 거래되었습니다.
84㎡ 주요 평형은 7억~9억대, 100㎡ 이상은 9억~13억대에 시세가 형성되어 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오 (이미지=호갱노노)

 

거래일	면적(㎡)	가격(만원)	층
25.01.21	29.82	1억4,000	9층
25.01.18	95.86	9억9,000	37층
24.11.27	134.1	13억9,000	9층

2025년 4월 기준 84㎡ 실거래가 7억~9억대, 남구 최고가 단지

 

대연힐스테이트푸르지오

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이미지=호갱노노

 

대연힐스테이트푸르지오

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이미지=네이버부동산

 

🚇교통, 생활 인프라, 학군 환경

대연힐스테이트푸르지오는 경성대·부경대역, 남천역 더블역세권에 위치해 도심과 시외 모두 접근성이 뛰어납니다.
도보 3~10분 내 용소초, 남천초, 남천중, 부산동여고 등 우수한 학군, 경성대·부경대 대학가 상권, UN공원·평화공원·문화회관 등 녹지와 문화시설이 풍부합니다.
도보 10분 내 편의점 30개, 대형마트, 주민센터, 은행 등 생활 인프라도 완비되어 있습니다.

생활 인프라 특징

1. 경성대·부경대 상권, 대학로 인접
2. UN공원, 부산박물관, 평화공원 도보권
3. 스타벅스, 메가마트, 남천해변시장 근접

교통, 학군, 생활, 자연환경 모두 완비된 입지

📈투자포인트와 실거주 장단점

대연힐스테이트푸르지오는 남구 시세 리딩, 초고층 대단지, 더블역세권, 초품아, 풍부한 인프라라는 5대 프리미엄을 갖췄습니다.
최근 2년간 꾸준한 실거래와 높은 전세가율, 대단지 프리미엄으로 하락장에서도 가격 방어력이 뛰어납니다.
실거주 후기를 보면 방음·벌레 등 일부 단점이 언급되나, 치안·주차·편의성·조경 만족도가 매우 높습니다.

1. 남구 최고가, 시세 리딩 단지
2. 실거주·투자 모두 만족
3. 전기차 충전, CCTV 427대, 자주식 주차

실거주, 투자 모두에서 부산 남구 최고 수준의 만족도

⚖️대연힐스테이트푸르지오 투자 시 유의사항

대연힐스테이트푸르지오는 남구에서 가장 높은 시세와 프리미엄을 자랑하지만, 최근 전세가 하락, 방음·벌레 등 일부 단점, 대단지 특유의 관리비 부담 등은 투자 전 반드시 체크해야 합니다.
하지만 부산 남구 내 입지, 시세, 브랜드, 인프라, 학군을 모두 갖춘 단지는 극히 드뭅니다.

1. 최근 전세가 하락, 전세가율 변동성
2. 방음·벌레 등 실거주 단점 일부 존재
3. 대단지 관리비, 커뮤니티시설 유지비

프리미엄 입지, 브랜드, 대단지 장점이 단점을 압도

🎉대연힐스테이트푸르지오 아파트 최종 한줄평

대연힐스테이트푸르지오는 남구 최고가, 초고층 대단지, 더블역세권, 초품아, 풍부한 인프라를 모두 갖춘 남구 대표 아파트입니다.
실거주, 투자 모두에서 부산 남구 최상위 만족도를 보장합니다.

• - 2,304세대 초고층 대단지, 남구 시세 리딩
• - 더블역세권, 초품아, 생활·문화 인프라 완비
• - 실거주·투자 모두 만족, 프리미엄 입지

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