부산 동래구 사직롯데캐슬더클래식 – 동래구 대장주 입지와 시세, 투자포인트

부산 동래구 사직롯데캐슬더클래식 – 동래구 대장주 입지와 시세, 투자포인트 총정리

사직롯데캐슬더클래식 (이미지=네이버부동산)

 

사직롯데캐슬더클래식은 부산 동래구 사직동을 대표하는 1,064세대 대단지로, 2025년 현재 동래구 최고가 아파트로 평가받고 있습니다. 입지, 시세, 생활 인프라, 투자포인트까지 꼼꼼히 분석해드립니다.

동래구에서 실거주와 투자를 동시에 고민하는 분들께, 사직롯데캐슬더클래식의 최신 시세와 입지, 장단점, 실제 거주 후기까지 모두 공개합니다.

 

🏢사직롯데캐슬더클래식 단지 정보와 입지

사직롯데캐슬더클래식은 2017년 1월 준공된 9년차 아파트로, 총 1,064세대, 8개동, 최고 34층의 고층 대단지입니다.
롯데건설이 시공을 맡았으며, 세대당 주차 1.3대, 1,395대의 자주식 주차, 전기차 충전 28대, 324대 CCTV 등 최신 주거 트렌드를 반영했습니다.
지하철 3호선 사직역 도보 3분, 여고초등학교 도보 2분, 동래구청·사직종합운동장·홈플러스·CGV 등 생활 인프라가 풍부한 평지 대단지입니다.

사직롯데캐슬더클래식 (이미지=네이버부동산)

 

주요 단지 특징

1. 동래구 대표 학군지, 초품아·학세권
2. 평지 입지, 초역세권(사직역 3분)
3. 대단지 프리미엄, 환금성 우수
4. 고급 커뮤니티(피트니스·골프·도서관 등)

동래구 중심, 교육·교통·생활 모두 완비된 입지

핵심 포인트
사직롯데캐슬더클래식은 명문학군, 초역세권, 대단지 프리미엄을 모두 갖춘 동래구 대표 아파트입니다.

 

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💰2025년 사직롯데캐슬더클래식 시세 및 거래 동향

2025년 5월 기준 사직롯데캐슬더클래식은 동래구 아파트 중 최고가를 기록하고 있습니다.
최근 123.9㎡(27층)가 18억, 84.97㎡(18층)가 9억7,800만원, 59.9㎡(31층)가 7억6,700만원에 거래되었습니다.
전용 84㎡는 9억5천~10억2천만원, 124㎡는 17억~18억대에 시세가 형성되어 있습니다.

사직롯데캐슬더클래식 (이미지=호갱노노)

 

거래일	면적(㎡)	가격(만원)	층
25.01.20	84.97	9억7,800	18층
24.12.10	123.9	18억	27층
25.01.08	59.9	7억6,700	31층

동래구 최고가, 84㎡ 실거래 9.5~10.2억, 124㎡ 17~18억대

 

사직롯데캐슬더클래식

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🚇교통, 생활 인프라, 학군 환경

사직롯데캐슬더클래식은 지하철 3호선 사직역 도보 3분 초역세권에 위치해 도심과 시외 모두 접근성이 뛰어납니다.
여고초·여명중·동래고·사직여고 등 명문학군, 신정시장·홈플러스·CGV 등 상권, 사직야구장·수영장·어울림공원 등 생활·여가 인프라가 모두 도보권입니다.
부산교대, 법원, 연산동 행정타운, 연제구 법조타운 등 직주근접 프리미엄도 누릴 수 있습니다.

생활 인프라 특징

1. 사직역 3분, 미남역·거제역 환승 편리
2. 여고초·여명중·사직여고 등 명문학군
3. 홈플러스·CGV·시장 등 상권 풍부
4. 사직야구장·어울림공원 등 쾌적한 환경

교통, 학군, 생활, 자연환경 모두 완비된 입지

📈투자포인트와 실거주 장단점

사직롯데캐슬더클래식은 동래구 시세 리딩, 대단지, 초역세권, 초품아, 풍부한 인프라라는 5대 프리미엄을 갖췄습니다.
최근 2년간 꾸준한 실거래와 전세가율 57% 내외, 대단지 프리미엄으로 하락장에서도 가격 방어력이 뛰어납니다.
실거주 후기를 보면 층간소음·미세먼지·주차 등 일부 단점이 있으나, 학군·교통·편의성·조경 만족도가 매우 높습니다.

1. 동래구 최고가, 시세 리딩 단지
2. 실거주·투자 모두 만족
3. 고급 커뮤니티, 환금성 우수

실거주, 투자 모두에서 동래구 최고 수준의 만족도

⚖️사직롯데캐슬더클래식 투자 시 유의사항

사직롯데캐슬더클래식은 동래구에서 가장 높은 시세와 프리미엄을 자랑하지만, 최근 전세가 하락, 층간소음·미세먼지 등 일부 단점, 대단지 관리비 부담 등은 투자 전 반드시 체크해야 합니다.
하지만 동래구 내 입지, 시세, 브랜드, 인프라, 학군을 모두 갖춘 단지는 극히 드뭅니다.

1. 최근 전세가 하락, 전세가율 변동성
2. 층간소음·미세먼지 등 일부 단점
3. 대단지 관리비, 커뮤니티시설 유지비

프리미엄 입지, 브랜드, 대단지 장점이 단점을 압도

🎉사직롯데캐슬더클래식 아파트 최종 한줄평

사직롯데캐슬더클래식은 동래구 최고가, 대단지, 초역세권, 초품아, 풍부한 인프라를 모두 갖춘 동래구 대표 아파트입니다.
실거주, 투자 모두에서 부산 동래구 최상위 만족도를 보장합니다.

• - 1,064세대 대단지, 동래구 시세 리딩
• - 초역세권, 초품아, 생활·문화 인프라 완비
• - 실거주·투자 모두 만족, 프리미엄 입지

 

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