부산 해운대구 트럼프월드센텀I - 센텀시티 대장주의 모든 것

부산 해운대구 트럼프월드센텀I - 센텀시티 대장주의 모든 것

트럼프월드센텀I (이미지=네이버부동산)

 

트럼프월드센텀I는 2006년 준공된 센텀시티의 랜드마크 아파트로, 2025년 현재 해운대구 최고가 주상복합 단지입니다. 역세권, 상권, 학군을 모두 갖춘 프리미엄 입지와 19년차 단지의 가치 변화를 꼼꼼히 분석해드립니다.

 

🏢단지 기본 정보

트럼프월드센텀I는 대우건설이 시공한 564세대 주상복합 단지로, 지하 3층~지상 37층, 전용 84.97㎡~108.51㎡ 평형을 제공합니다. 2025년 5월 기준 19년차 단지로 리모델링 시기를 앞두고 있습니다.

트럼프월드센텀I (이미지=네이버부동산)

구분	내용
세대수	564세대
주차	세대당 1.66대
관리비	월 33.4만원
특징	지하철역 직결, 전기차 충전 19대

 

💰2025년 시세 현황

84.97㎡ 기준 2025년 5월 최근 거래가 14억3,000만원으로, 2015년 대비 170% 상승했습니다. 역대 최고가는 2022년 17.5억원으로 현재는 조정 국면에 진입한 상태입니다.

트럼프월드센텀I (이미지=호갱노노)

 

💡 핵심 포인트: 2024년 12월 기준 전세가 6억5천만원(전세가율 45%)으로 투자 수익률 3.5%대 형성

 

트럼프월드센텀I

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트럼프월드센텀I

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🚇입지 분석

센텀시티역 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 주요 생활 인프라가 집약되어 있습니다.

1. 교육: 강동초등학교 도보 7분
2. 상권: 롯데백화점 차량 1분
3. 의료: 좋은강안병원 인접
4. 여가: 광안리해변 차량 5분

 

📈투자 가치 평가

장점: 센텀시티 핵심 입지, 리모델링 잠재력, 연 3.5%대 임대 수익률
단점: 19년차 노후화, 주변 신축 단지와의 가격 경쟁력 하락

비교 항목	트럼프월드센텀I	더샵센텀포레
평당가	2,292만원	1,890만원
준공년도	2006년	2020년

 

 

⚠️투자 시 고려사항

층간소음 문제와 월 33.4만원의 고액 관리비가 주요 리스크 요인입니다. 2026년 예정된 리모델링 시 공실 발생 가능성을 반드시 고려해야 합니다.

• ✅ 센텀시티 최고 입지 프리미엄
• ✅ 리모델링에 따른 가치 상승 기대
• ✅ 안정적인 임대 수요

 

📋종합 평가

트럼프월드센텀I는 부산 최고의 상업·주거 복합 입지를 가진 단지로, 리모델링을 통해 제2의 전성기를 예상할 수 있습니다. 다만 고평가 여부와 노후화 문제를 꼼꼼히 검토해야 합니다.

 

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